Nieruchomości w Luksemburgu: zakup i wsparcie transakcji
Niewielki i drogi rynek w centrum Europy: brak ograniczeń dla cudzoziemców, podatek od przeniesienia 7% niezależnie od obywatelstwa.
Dlaczego Luksemburg
Brak dopłat dla cudzoziemców
Nie ma ograniczeń dla zagranicznych kupujących: standardowa stawka podatku od przeniesienia 7% obowiązuje niezależnie od obywatelstwa i rezydencji.
Popyt ze strony sektora finansowego i instytucji UE
Stały popyt na najem generuje sektor finansowy i instytucje Unii Europejskiej.
Centrum Europy i przewidywalność prawa
Centralne położenie i wysoka przewidywalność prawa czynią transakcję zrozumiałą dla europejskiego kupującego.
Uczciwie o rynku: mały i drogi
Rynek jest bardzo mały, a ceny należą do najwyższych w Europie: wysoki próg wejścia i ograniczony wybór nieruchomości.
Uczciwie o kosztach: łącznie 8–9,5%
Z uwzględnieniem kosztów notarialnych i towarzyszących łączne koszty transakcji wynoszą zwykle 8–9,5% ceny — wydłuża to horyzont zwrotu z inwestycji.
Mniejszy budżet — dobierzemy na życzenie
Podaj kwotę i cel, a wrócimy z opcjami od deweloperów i partnerów, których nie ma w katalogu.
Wyślij zapytanieJak przebiega zakup
- 1
Rozkładamy zapytanie
Budżet i cel — najem dla sektora finansowego czy użytek własny.
- 2
Sprawdzamy nieruchomość i jej status
Status prawny nieruchomości przed podpisaniem.
- 3
Umowa przedwstępna
Ustalamy warunki transakcji.
- 4
Akt notarialny
Transakcję prowadzi notariusz.
- 5
Zapłata opłat
6% opłaty rejestracyjnej i 1% opłaty za wpis.
- 6
Rejestracja własności
Rejestrujemy własność.
Najczęstsze pytania
Czy w Luksemburgu są ograniczenia dla cudzoziemców?+
Nie. Nie ma ograniczeń zakupu ze względu na obywatelstwo ani rezydencję, nie ma też specjalnych dopłat dla zagranicznych kupujących: standardowa stawka podatku od przeniesienia obowiązuje wszystkich jednakowo.
Ile wynosi podatek od przeniesienia?+
7% ceny zakupu: 6% opłaty rejestracyjnej i 1% opłaty transkrypcyjnej. Z uwzględnieniem kosztów notarialnych i towarzyszących łączne wydatki na transakcję wynoszą zwykle 8–9,5%.
Czy zakup nieruchomości daje pobyt?+
Nie. Zakup nieruchomości w Luksemburgu nie jest podstawą do zezwolenia na pobyt. Status uzyskuje się z niezwiązanych z tym tytułów: praca, działalność gospodarcza albo studia.
Kto prowadzi transakcję?+
Notariusz. Sprawdza prawa sprzedającego, sporządza akt, zapewnia zapłatę opłat i wpis prawa. Udział notariusza jest obowiązkowy, a jego usługi opłaca się osobno od 7% podatku od przeniesienia.
Czy nierezydent dostanie kredyt?+
Luksemburskie banki kierują się do klientów z dochodem w kraju albo w regionie przygranicznym. Bez takiego związku kredyt jest mało dostępny, dlatego zakup z zagranicy planuje się zwykle za środki własne.
Jak duży jest wybór nieruchomości?+
Rynek jest bardzo niewielki pod względem wolumenu, a ceny należą do najwyższych w Europie. Oznacza to ograniczony wybór i wysoki próg wejścia. Płynność podtrzymuje jednak stabilny popyt ze strony sektora finansowego i instytucji UE.
Kto wynajmuje mieszkania w Luksemburgu?+
Popyt tworzą przede wszystkim pracownicy sektora finansowego i instytucji UE zatrudnieni na kontraktach. Sprawia to, że strumień najmu jest wyrównany w ciągu roku, ale powiązany z cyklem biznesowym, a nie z sezonem turystycznym.
Czy macie oferty w Luksemburgu?+
W otwartym katalogu obecnie nie. Jeśli kierunek Cię interesuje, zostaw zapytanie — dobierzemy nieruchomość przez sieć partnerską i policzymy łączne koszty transakcji dla konkretnego obiektu.
Przegląd
Luksemburg to kompaktowy rynek o wysokich cenach i całkowitym braku ograniczeń dla zagranicznych kupujących. Dopłat dla nierezydentów nie przewidziano: stawka podatku od przeniesienia jest jednakowa dla wszystkich.
Dlaczego tutaj kupić
Brak ograniczeń i dopłat dla zagranicznych kupujących: standardowe 7% obowiązuje niezależnie od obywatelstwa i rezydencji. Stabilny popyt na najem ze strony sektora finansowego i instytucji UE. Centralne położenie i wysoka przewidywalność prawna.
Podatki, koszty i rentowność
Orientacyjne podatki, koszty zakupu i utrzymania oraz rentowność najmu. Dokładne liczby zależą od obiektu i Twojej sytuacji.
Podatek od przeniesienia — 7%: 6% opłaty rejestracyjnej i 1% opłaty transkrypcyjnej. Łączne koszty transakcji to zwykle 8–9,5%.
Podatek od przeniesienia wynosi 7% ceny zakupu i składa się z 6% opłaty rejestracyjnej i 1% opłaty transkrypcyjnej. Odrębnych dopłat dla zagranicznych kupujących nie ma — stawka jest jednakowa niezależnie od obywatelstwa i rezydencji. Z uwzględnieniem kosztów notarialnych i towarzyszących łączne wydatki na transakcję wynoszą zwykle 8–9,5% ceny nieruchomości.
1. Weryfikacja nieruchomości i jej statusu prawnego. 2. Umowa przedwstępna. 3. Akt notarialny: transakcję prowadzi notariusz. 4. Zapłata opłaty rejestracyjnej i transkrypcyjnej. 5. Wpis prawa.
Luksemburskie banki kredytują przede wszystkim klientów z dochodem w kraju albo w regionie przygranicznym.
Zakup nieruchomości w Luksemburgu nie daje prawa pobytu. Status uzyskuje się na podstawach niezwiązanych z zakupem: praca, działalność gospodarcza, studia.
Rynek jest bardzo niewielki pod względem wolumenu, a ceny należą do najwyższych w Europie. Oznacza to wysoki próg wejścia i ograniczony wybór; płynność podtrzymuje jednak stabilny popyt ze strony sektora finansowego. Nie mamy obecnie ofert z tego kraju w otwartym katalogu. Jeśli kierunek Cię interesuje, zostaw zapytanie — dobierzemy nieruchomość przez sieć partnerską i poprowadzimy transakcję.
Co uwzględnić: — wysoki próg wejścia przy niewielkiej podaży ogranicza możliwości dywersyfikacji; — łączne koszty transakcji 8–9,5% wydłużają horyzont zwrotu; — kredyt dla nierezydenta bez dochodu w kraju lub regionie przygranicznym jest mało dostępny. Dane zweryfikowane we wrześniu 2026 roku. Progi, stawki i warunki programów się zmieniają — przed transakcją potwierdź aktualne wymogi u prawnika w kraju zakupu.
Poproś o dobór: Luksemburg
Dane są orientacyjne, zmieniają się w czasie i zależą od konkretnej nieruchomości oraz Twojej sytuacji. Przed zakupem uzyskaj niezależną poradę prawną, podatkową i finansową.
Otrzymaj spersonalizowaną listę nieruchomości
Podaj cel i budżet — wyślemy wyselekcjonowaną listę od zaufanych lokalnych partnerów, bez zobowiązań.