Jak podaje Tirana Times, powołując się na Albańskie Stowarzyszenie Budowniczych, wiosną 2024 roku popyt na nieruchomości nadmorskie wzrósł o 20–30% rok do roku, a cudzoziemcy stanowili około 40% nabywców.
Według Tirana Times (tekst z 29 maja 2024 r.), popyt na nieruchomości nad albańskim morzem wzrósł o 20–30% w porównaniu z poprzednim rokiem, co gazeta przypisuje Albańskiemu Stowarzyszeniu Budowniczych. Szczególnie popularne są Vlora, Palasa i Saranda, a około 40% kupujących to cudzoziemcy, których przyciągają niższe ceny niż w sąsiednich krajach. Ceny nieruchomości na wybrzeżu wzrosły średnio o 25%. Artykuł podaje ceny za metr kwadratowy. W kurortach takich jak Palasa, Orikum i Saranda mieszkania w górnym segmencie osiągały nawet 4000 € za m². W okolicy Lungomare we Vlorze ceny sięgały 3500 € za m², czyli o 25% więcej niż rok wcześniej. Najszybciej drożały Orikum i Radhimë – o 67–88% według danych Monitora. W Golemie cena wyniosła 1500 € za m², w zatoce Lalëz od 2400 do 3300 €, a w rejonie Shkëmbi i Kavajës wzrost o 20% dał 1800 €. W Sarandzie starsze mieszkania kosztowały około 1500 € za m², nowe inwestycje 2200–2500 €, a mieszkania tuż przy plaży – od ponad 3000 €. W Tiranie sytuacja wygląda inaczej: popyt, jak opisano, utrzymuje się na stałym poziomie względem poprzedniego roku. Rosnące ceny w centrum wypychają młode rodziny na przedmieścia, gdzie ceny przekraczają już 1000 € za m². Paskuqan to rejon o dużym popycie, z cenami od 900 € za m², natomiast w centrum Tirany wahają się one od 2000 do 5000 €. Tirana Times zwraca uwagę, że po gwałtownym wzroście cen po pandemii i podwyżce stóp kredytowych niewielu Albańczyków stać na zakup, a ekonomiści zastanawiają się, skąd pochodzą pieniądze na boom budowlany. Jednym z wyjaśnień są cudzoziemcy oraz Albańczycy mieszkający za granicą, kupujący drugie domy lub lokale pod wynajem turystom, ale eksperci, w tym prokuratorzy zajmujący się przestępczością zorganizowaną, twierdzą, że część napływu podbijającego ceny to pranie nielegalnych środków. Dane pochodzą z 2024 roku, więc obecne ceny mogą się różnić.