Średnia oferowana stawka hipoteczna w Czechach wzrosła w październiku do 5,79 proc. – siódmy miesiąc z rzędu – podaje Expats.cz.
Jak podaje Expats.cz, powołując się na indeks Swiss Life Hypoindex, średnia oferowana stawka kredytu hipotecznego w Czechach na początku października wyniosła 5,79 proc. To o 0,28 punktu procentowego więcej niż we wrześniu i najwyższy poziom od stycznia 2024 roku. Stawki rosną już siódmy miesiąc z rzędu i są o 0,9 punktu wyższe niż niedawne minimum z marca (4,89 proc.). Indeks odzwierciedla średnie reklamowane stawki dla kredytów do 80 proc. wartości nieruchomości, dlatego indywidualne oferty mogą się różnić w zależności od dochodów, wkładu własnego, historii kredytowej i dodatkowych produktów bankowych. Dla modelowego kredytu w wysokości 3,5 mln koron na 25 lat październikowa stawka oznacza miesięczną ratę rzędu 22 095 koron. To o 1 855 koron miesięcznie więcej niż przy średniej stawce z marca, a w skali roku różnica przekracza 22 000 koron. Expats.cz zwraca uwagę, że wyższe raty mogą wpływać także na zdolność kredytową, ponieważ banki oceniają, czy wnioskodawcę stać na spłatę obok innych wydatków gospodarstwa domowego. Rośnie różnica między okresami stałego oprocentowania: w październiku kredyty z roczną fiksacją miały średnio 5,42 proc., a z dziesięcioletnią 6,35 proc. Analityk Swiss Life Select Jiří Sýkora przestrzegał, że niższa stawka na starcie nie musi oznaczać tańszego kredytu w dłuższym okresie, bo kredytobiorca ponosi ryzyko wyższych stawek przy kolejnej refiksacji. Artykuł dodaje, że osobom zbliżającym się do końca okresu stałej stawki może się opłacać porównanie ofert z kilkumiesięcznym wyprzedzeniem. Analitycy cytowani przez Expats.cz nie spodziewają się istotnej ulgi w najbliższych miesiącach. Według Toma Kadeřábka ze Swiss Life Select bardziej prawdopodobne są dalsze umiarkowane podwyżki, po których rynek będzie szukał szczytu, niż gwałtowny wzrost czy wyraźny spadek; mocniejszy wzrost wymagałby pogorszenia sytuacji geopolitycznej lub kolejnego silnego impulsu inflacyjnego.