Co doliczyć do ceny ofertowej — podatek od zakupu, notariusz, wpis, prawnik i opłaty roczne — i jak różni się to w zależności od kraju.
Cena z ogłoszenia to nie jest końcowy koszt transakcji. Niemal zawsze dochodzą opłaty, które — zależnie od kraju — podnoszą kwotę o kilka do 10–15%. Planuj budżet z zapasem.
Przy zakupie zwykle pojawiają się: podatek od czynności lub VAT przy nowych inwestycjach, opłaty notarialne i za wpis, honorarium prawnika, czasem prowizja agencji. Nierezydentów mogą obowiązywać odrębne stawki i wymogi, np. uzyskanie lokalnego numeru podatkowego.
W trakcie posiadania występują opłaty cykliczne: podatek od nieruchomości, media i koszty eksploatacji, ubezpieczenie, a przy najmie — podatek od dochodu z najmu. We wspólnotach dochodzą opłaty na utrzymanie budynku.
Przy sprzedaży uwzględnij podatek od zysków kapitałowych i prowizję. Wniosek: licz całkowity koszt posiadania w całym horyzoncie, a nie samą cenę wejścia. Konkretne stawki zależą od kraju i Twojego statusu — pomagamy je uporządkować wraz z wyspecjalizowanymi doradcami podatkowymi. To nie jest porada podatkowa.