Jedna strona kontroli, które zapobiegają większości błędów przy zakupie za granicą — cel, prawo, pieniądze, podatki, wyjście.
Jasna lista kontrolna zapobiega większości błędów przy zakupie za granicą. Przewodnik to praktyczna lista "przed zakupem", którą przejdziesz, zanim zaangażujesz pieniądze na dowolnym rynku.
Zanim złożysz ofertę
- Określ cel, budżet i realną pełną kwotę kosztów.
- Potwierdź, czy cudzoziemcy mogą kupować i czy potrzebne jest zezwolenie.
- Weź niezależnego lokalnego prawnika — nie ze strony sprzedającego.
Zweryfikuj nieruchomość i sprzedającego
- Czysty tytuł, brak długów, obciążeń i sporów.
- Pozwolenia budowlane oraz że nieruchomość jest zarejestrowana i legalna.
- Dla off-plan: pozwolenia dewelopera, escrow i historia oddań.
Pieniądze i finansowanie
- Potwierdzenie i źródło środków gotowe na kontrole AML.
- Wstępna decyzja kredytowa, jeśli potrzebujesz finansowania.
- Pełny stos kosztów: podatki, notariusz, rejestr, prawnik, agencja.
Umowa
- Jasna cena, terminy, warunki zadatku i co uruchamia każdą płatność.
- Kary za opóźnienie i warunki wycofania.
- Umowa w języku, który rozumiesz.
Rozliczenie i po
- Płatność przez notariusza lub escrow, etapami.
- Rejestracja tytułu na Twoje nazwisko.
- Podłączenie mediów, numer podatkowy i zarządzanie.
FAQ
Czy naprawdę potrzebuję prawnika? Tak — niezależna kontrola prawna to najlepsza ochrona. Czy mogę pominąć kontrolę tytułu? Nigdy. Czy mogę zrobić to wszystko zdalnie? Tak, z właściwym procesem i pełnomocnictwem.
Jak pomagamy
Przechodzimy tę listę z Tobą, angażujemy lokalnych prawników i trzymamy pieniądze w kontrolowanych kanałach. Tekst informacyjny — nie porada prawna ani podatkowa.