N1 informuje o rekordowym kwartale i pokazuje poziom cen w Belgradzie oraz strukturę finansowania.
Według N1 Serbia wartość transakcji na rynku nieruchomości w pierwszym kwartale 2026 roku sięgnęła około 2 mld euro. W segmencie luksusowym apartament o powierzchni 216 metrów kwadratowych sprzedano za 2,5 mln euro. Rzeczoznawca Milić Đoković mówi, że rynek luksusu napędza prestiż, a nie ekonomia: przy takich cenach wynajem zwracałby się przez 70-80 lat.
Dla zwykłych kupujących N1 podaje poziom cen w Belgradzie: około 3000 euro za metr kwadratowy na obrzeżach (Mirijevo, Žarkovo, Vidikovac), około 4000 euro w lokalizacjach miejskich i od 5000 do 10 000 euro w strefach premium. Typowy budżet przeciętnego młodego kupującego to 150 000 euro.
Około 35% nieruchomości kupuje się na kredyt, a typowy wkład własny wynosi od 10% do 30%. Đoković zauważa, że przy przeciętnej pensji siła nabywcza jest niemal żadna.
To przegląd rzeczoznawcy, a nie oferta; ceny konkretnej ulicy i budynku sprawdź osobno.