Według Caliber ceny mieszkań w Baku wzrosły w drugim kwartale 2026 roku o 8,5% rok do roku, a wartość udzielonych kredytów hipotecznych w ciągu ośmiu miesięcy spadła.
Według Caliber ceny mieszkań w Baku wzrosły w drugim kwartale 2026 roku o 8,5% rok do roku, a w segmencie nowych inwestycji o ponad 11%. W ciągu ostatnich pięciu–sześciu lat nieruchomości podrożały o około 70%. Do września 2026 roku średnia cena mieszkania sięgnęła 2934 manatów, czyli około 1726 dolarów za metr kwadratowy.
Ceny mocno różnią się w zależności od dzielnicy. Najwyższe odnotowano w Sabail: 4132 manaty (2431 dolarów) za metr kwadratowy, najniższe w Pirallahi: 1452 manaty (854 dolary).
Źródło wiąże wzrost częściowo z zaostrzeniem zasad zabudowy: na działce o powierzchni jednego hektara dawniej można było zbudować do 80 000 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, a obecny limit to tylko 20 000–25 000. Ceny gruntów mają wzrosnąć o 16–22% do końca 2026 roku.
Kredyty hipoteczne poszły w przeciwną stronę. W okresie styczeń–sierpień 2026 roku udzielono kredytów hipotecznych na 262,9 mln manatów, o 13,7% mniej niż rok wcześniej. Podane prognozy to oczekiwania źródła, a nie gwarancja.