W pierwszej połowie 2026 roku w Dubaju oddano 24 537 lokali, a część deweloperów kończy projekty z rynku pierwotnego miesiące przed czasem – informuje Gulf News — Business/Property.
Jak podaje Gulf News — Business/Property, powołując się na dane Dubai Land Department cytowane przez przedstawicieli branży, w pierwszej połowie 2026 roku w Dubaju oddano do użytku 24 537 lokali mieszkalnych. To o ponad 36% więcej niż 18 043 rok wcześniej. Według REIDIN nieruchomości z rynku pierwotnego (off-plan) odpowiadały w tym okresie za 74% sprzedaży mieszkań pod względem liczby transakcji, dlatego termin oddania ma szczególne znaczenie dla kupujących, którzy wpłacają środki na lata przed odbiorem kluczy. Gazeta pisze, że niektórzy deweloperzy kończą inwestycje przed terminem. Przykładem jest TownX, która ukończyła projekt Luma Park Views z 600 lokalami w Jumeirah Village Circle dziewięć miesięcy przed planem. Dyrektor wykonawczy firmy tłumaczy to wcześniejszym zamawianiem kluczowych materiałów, wczesnym ustalaniem stawek wykonawców i dostawców, rezerwowaniem mocy produkcyjnych oraz wskazaniem zapasowych dostawców. W branży coraz częściej utrzymuje się zapas krytycznych materiałów importowanych na dwa do sześciu miesięcy, co wymaga jednak zaangażowania znacznego kapitału na wcześniejszym etapie budowy. Osoby z rynku cytowane w artykule zwracają uwagę, że kupujący coraz uważniej sprawdzają historię realizacji projektów dewelopera, a nie tylko ceny na starcie sprzedaży, plany płatności i projekt architektoniczny. Wcześniejsze przekazanie lokalu pozwala inwestorowi szybciej zacząć pobierać czynsz, a osobom kupującym na własne potrzeby – szybciej zrezygnować z wynajmu. Dla przykładu podano, że mieszkanie o oczekiwanym rocznym przychodzie 80 000 AED mogłoby przy dziewięciu dodatkowych miesiącach wynajmu przynieść około 60 000 AED przychodu brutto, o ile nadaje się od razu do wynajęcia i znajdzie się najemca. Rzeczywiste wyniki zależą od obłożenia, popytu na najem, opłat serwisowych i warunków umowy zakupu. W tekście wspomniano też regulowany system rachunków powierniczych (escrow) w Dubaju, nadzorowany przez Dubai Land Department i agencję RERA, w ramach którego środki projektu przechowywane są na wydzielonych kontach. Materiał opisuje trendy rynkowe i nie stanowi porady inwestycyjnej.