Jak podaje Bayut — MyBayut Blog, wynajmujący w Dubaju może podnieść czynsz tylko w granicach widełek indeksu RERA, nie częściej niż raz na 12 miesięcy i z pisemnym powiadomieniem na co najmniej 90 dni przed końcem umowy.
Według Bayut — MyBayut Blog rynek najmu w Dubaju nadzoruje Agencja Regulacji Rynku Nieruchomości (RERA), działająca w ramach Departamentu Ziemi w Dubaju (DLD). Artykuł powołuje się na dubajskie prawo najmu (ustawa nr 26 z 2007 r. ze zmianami wprowadzonymi ustawą nr 33 z 2008 r.), którego celem jest zapobieganie dowolnym podwyżkom czynszu. Co do zasady czynsz można weryfikować i ewentualnie podnosić tylko raz na 12 miesięcy, chyba że umowa stanowi inaczej. Wysokość podwyżki zależy od tego, jak bardzo obecny czynsz odbiega in minus od średniej rynkowej w indeksie RERA. Według artykułu: mniej niż 10% poniżej rynku – podwyżka 0%; 11–20% poniżej – do 5%; 21–30% – do 10%; 31–40% – do 15%; ponad 40% poniżej – do 20%. Źródło opisuje Smart Rental Index jako narzędzie DLD oparte na danych, uwzględniające m.in. wiek i stan budynku oraz konkretną podlokalizację; jest dostępne na stronie DLD. Zgodnie z dekretem nr 43 z 2013 r., na który powołuje się źródło, podwyżki mieszczą się w przedziale od 0% do maksymalnie 20%. Jeśli chodzi o procedurę, wynajmujący, który chce zmienić warunki, w tym czynsz, musi przekazać pisemne powiadomienie co najmniej 90 dni przed wygaśnięciem umowy. Bez takiego powiadomienia umowa zazwyczaj odnawia się na dotychczasowych warunkach, choć może obowiązywać inny termin uzgodniony w umowie. Zawiadomienie powinno być doręczone w sposób możliwy do zweryfikowania, np. rejestrowanym e-mailem, listem lub przez oficjalną aplikację DLD REST. Najemca, który uważa podwyżkę za niezgodną z prawem, może zgłosić spór do Centrum Rozstrzygania Sporów Najmu (RDSC), zwykle z dokumentami takimi jak certyfikat Ejari lub umowa najmu, zawiadomienie o podwyżce, kopie Emirates ID, paszportu i wizy, potwierdzenia płatności oraz wynik kalkulatora RERA. Źródło zaznacza też, że „certyfikatu wyceny najmu” DLD nie można już wykorzystać do podniesienia czynszu bez formalnego nakazu lub wyroku RDSC. Tekst jest streszczeniem źródła, a nie poradą prawną; inwestorzy planujący wynajem nieruchomości w Dubaju powinni sprawdzić aktualne zasady w oficjalnych źródłach.