Jak podaje To Vima — Finance, rząd Grecji opracowuje zachęty dla budynków z przystępnymi cenowo mieszkaniami na wynajem długoterminowy, a eksperci wskazują na ryzyko przegrzewania miast, luki w dopłatach do renowacji i potrzebę nowego planu dla Aten.
Jak podaje To Vima — Finance, premier Kyriakos Mitsotakis zaproponował zachęty planistyczne i finansowe dla budynków wznoszonych wyłącznie z myślą o przystępnym cenowo najmie długoterminowym (model build-to-rent). Źródła rządowe cytowane przez portal mówią, że opracowywane ramy mogą obejmować dodatkowe prawa do zabudowy, możliwe że jedno lub dwa piętra więcej, a także ulgi podatkowe, korzystne finansowanie i szybsze wydawanie pozwoleń. W zamian deweloperzy mieliby oferować przystępne czynsze i utrzymywać lokale na rynku najmu długoterminowego przez określony czas. Projekt jest wciąż w przygotowaniu, a jego ostateczne warunki nie zostały opublikowane. Pomysł budzi kontrowersje. Burmistrz Aten Haris Doukas twierdzi, że kryzysu mieszkaniowego nie da się rozwiązać „większą ilością betonu”, a priorytetem powinno być przywrócenie do użytku pustych mieszkań. Podczas konferencji Prodexpo 2026 Konstantinos Kartalis, profesor fizyki środowiska i klimatu na Uniwersytecie Ateńskim, ostrzegł, że wyższe budynki mogą pogarszać warunki w niektórych dzielnicach. Według niego sam ruch samochodowy generuje około 20% ciepła wytwarzanego w środowisku miejskim. Wezwał też do przyjęcia nowego planu generalnego dla Aten, ponieważ od uchwalenia obecnego w 2012 roku zmieniły się kluczowe czynniki, w tym nowa dzielnica na terenie Hellinikon i planowany park na górze Hymettus. Artykuł omawia także programy dopłat do renowacji energooszczędnych „Exoikonomo”. Badacze podczas konferencji argumentowali, że powinny one uwzględniać letni komfort cieplny, jakość powietrza w pomieszczeniach i bezpieczeństwo konstrukcji, a nie tylko ogrzewanie zimą. Zauważyli, że pełna ocena konstrukcyjna z reguły nie jest wymagana. Prezes Izby Technicznej Grecji Giorgos Stasinos od dawna apeluje o powiązanie modernizacji energetycznych z kontrolą konstrukcji. W kwestii finansowania To Vima pisze, że 6 sierpnia Grecja zwróciła się do Komisji Europejskiej o rozszerzenie krajowej klauzuli wyjścia na wydatki wzmacniające odporność energetyczną, a Rada UE zatwierdziła wniosek kilka dni temu. Według Ministerstwa Gospodarki Narodowej i Finansów nowe inwestycje mają przekroczyć 1 mld euro do 2028 roku. To opis debaty o polityce, a nie potwierdzona zmiana przepisów.