Hotel 930000 m² — Italy

Overview

Предлагаем Вашему вниманию этот прекрасный, расположенный в самом сердце Тосканы - всемирно известном винодельческом регионе Кьянти - резорт, который может быть использован как частная резиденция для семейного проживания, так и как коммерческое предприятие. Он представляет собой со вкусом отреставрированное и модернизированное Тосканскoe Поместье, состоящее из комплекса вилл и угодий, корни которого уходят в 17 век. Месторасположение поместья исторически является стратегически уникальным. Расстояние до Флоренции составляет всего 55 км, до Сиены - 40 км, до Ареццо - 35 км, до Тирренского побережья – 110 км, до Пизы – 160 км, до Рима – 200 км. Поместье - место для ценителей свежего воздуха и природы. Резорт расположен на высоте 300 метров над уровнем моря, что гарантирует потрясающие панорамные виды на окрестности и уникальные условия для производства вина и оливкового масла. Являясь, по сути, агропроизводителем, резорт обладает своими виноградниками и оливковыми садами. Лес, являющийся охотничьим угодьем, с типичной для Тосканы растительностью окружает жилые строения, создавая атмосферу уединенности и близости к природе. Общая площадь всего участка Поместья составляет 93 гектара. Недвижимость состоит из 6 зданий, включающих в себя как отреставрированные каменные дома, конюшни, виллы так и современные строения. На территории, прилежащей к жилым зданиям, находятся 2 бассейна, отдельно стоящее здание ресторана и конференц-зала. Вся недвижимость сконцентрирована в центре собственности. Кроме этого, на территории собственности расположено небольшое искусственное озеро и собственный артезианский колодец с питьевой водой. Комплекс вилл 4 исторические виллы – качественно отреставрированы, комфортно и со вкусом обставлены и используются для приема гостей. Во всех жилых зданиях расположены 12 апартаментов разного размера. Максимальная вместимость резорта - 60 спальных мест. Общая площадь этих зданий составляет 1 520 кв. м. 1 здание используется в качестве ресторана и конференц-зала. Его общая площадь составляет 425 кв. м. 1 здание представляет собой небольшую виллу новой формации. Креативно использована башня для хранения зерна – в ней сделан отдельный апартамент. Бассейны В Поместье есть 2 бассейна (16х8 м. и 20 х 6,5 м.) + 300 квадратных метров мощеных террас вокруг бассейнов. Угодья Всего 93 га собственности, из них: Виноградники - 11 гектаров, Оливковые деревья - 2,3 га, Дендрарий - 6, 73 га, Арабел - 5,48 га, Коппиковые леса - 28,44 га, Смешанный лес - 38,07 га, газоны - 0,37 га, необработанная земля - 0,80 га. На территории растут фруктовые деревья: инжир, персик, черешня. Охотничий сезон длится с 1 октября по 31 января. Возможна охота на дикую птицу, зайцев, кабанов и оленей. Производство винограда и оливкового масла Производство: вино, оливковое масло Extra Virgin, каштаны и грецкие орехи. Виноградники в данный момент управляются арендатором локальным фермерским хозяйством. Они самоокупаются, а для нужд резорта часть замечательного красного вина разливается в бутылки и продается в ресторане. Таким же образом осуществляется управление оливковым садом и, соответственно, производством оливкового масла для нужд резорта. По запросу предоставляются данные о доходах, расходах и льготном налогообложении по данному объекту.

Highlights

Mortgage

No

Location

Italy

Legal and purchase notes

Prices, availability, yields and payment plans are subject to change. Any rental income or capital growth figures are illustrative and do not constitute a guarantee. Clients should obtain independent legal, tax and financial advice before making a purchase decision.