Investment project 1250 m² — Barcelona, Spain

Overview

Коммерческое здание в городе Барселона, арендуемое крупной международной компанией. Здание построено в 2001 году, имеет общую площадь 1250,00 кв.м., три этажа. Продается с договором аренды на 25 лет, 10 лет обязательного исполнения с банковской гарантией. Ежегодный доход от аренды (нетто) составляет 256.000 Евро, месячный доход - 21.333 Евро. Описание объекта: Общая Площадь: 1250,00 кв.м. Площадь 1 этажа: 500,00 кв.м. Площадь 2 этажа: 500,00 кв.м. Площадь 3 этажа: 250,00 кв.м. Месячный доход (нетто): 21.250 Евро Годовой доход (нетто): 255.000 Евро Рентабельность (нетто): 8% Стоимость: 3.200.000 Евро Цена продажи за квадратный метр данного объекта составляет 2.560 Евро Средняя цена продажи по району, где находится здание, составляет 2.962 Евро за кв.м. Аренда: Сейчас здание сдано в аренду по цене 17 Евро за кв.м. в месяц Средняя цена аренды за кв.м. по району составляет 17.1 Евро Арендатором является крупная международная компания, предоставляющая широкий спектр услуг по всем видам работ, связанных с электроустановками, энергетикой, механикой, противопожарной безопасностью и защитой, сигналами и промышленным контролем в строительном, промышленном, транспортном и энергетическом секторах. Годовой объем продаж услуг компании: 25 миллионов евро. Описание района Район расположен в центре исторического Побленоу на севере Барселоны. В конце 19 века по плотности фабрик и ремесленных мастерских Потменование было каталонии и одно время даже гордо носил прозвище «каталонский Манчестер». В 60-х годах прошлого века было принято решение о деиндустриментации района, заводы и фабрики стали выводить из Побленоу, в результате освободились большие площади. В 2000 году на свет появился амбициозный проект правительства Испании по строительству на территории районов современных коммерческих центров и жилых кварталов. Учитывая хорошее расположение района и решимость властей сделать из Побленоу образцово-показательный район (проект откровенно декларирует, что одна из его целей - превращение Побленоу в дорогое место), можно предположить, что когда испанский рынок недвижимости снова пойдёт вверх, темпы роста цен в Побленоу будут выше, чем в соседних зонах. На сегодняшний день в районе арендуют офисные площади таких известных компаний, как ISDIN (известная фармацевтическая компания), Grup Torraspapel, Orange, Schneider Electric Espana, S.A., Sanofi-aventis, S.A, Siemens Holding и многие другие.

Highlights

Mortgage

No

Location

Barcelona, Spain

Legal and purchase notes

Prices, availability, yields and payment plans are subject to change. Any rental income or capital growth figures are illustrative and do not constitute a guarantee. Clients should obtain independent legal, tax and financial advice before making a purchase decision.