Investment project 162 m² — Barcelona, Spain

Overview

Продается помещение, арендуемое рестораном аргентинской кухни. Ресторан находится в районе Sant Andreu, Барселона, в густонаселенной зоне с высокой проходимостью. Договор аренды подписан в 2017 году на 10 лет, до 2027 года. Согласно договору аренды, первый год ежемесячная аренда составит 2.000€, второй год - 2.100€, с третьего года аренда составит 2.200€. Характеристика объекта Цена: 450.000€ Рентабельность нетто: 5.77% Ежегодный доход от аренды: 26.400€ + НДС Ежемесячный доход от аренды: 2.200€ + НДС Общая площадь: 162 м2 Срок договора аренды: с 2017 до 2027 В т.ч. обязательного исполнения: 3 года Расходы: IBI (платит арендодатель): 808€/год Comunidad: 440€/год Статистика Цена продажи за квадратный метр данного объекта составляет 2.778 евро Цена продажи коммерческой недвижимости с похожими характеристиками в районе, где находится объект, составляет от 1.500 до 3.775 евро за кв.м. Средняя цена аренды по району, по данным за четвертый квартал 2017 года, составляет 12.70 евро за кв.м. в месяц. Доход от аренды по данному помещению на данный момент составляет 12.35 евро за кв.м. в месяц. С третьего года аренды (с 2019), согласно договора, доход от аренды по данному помещению составит 13.58 евро за кв.м. в месяц. Район Sant Anreu находится в 7 км от центра Барселоны. Площадь района – 656,5 га; Население района – 147 тыс. человек; Плотность населения – 761,9 чел./га.

Highlights

Mortgage

No

Location

Barcelona, Spain

Legal and purchase notes

Prices, availability, yields and payment plans are subject to change. Any rental income or capital growth figures are illustrative and do not constitute a guarantee. Clients should obtain independent legal, tax and financial advice before making a purchase decision.