Investment project 1496 m² — Barcelona, Spain

Overview

Продается жилое пятиэтажное здание с туристическими апартаментами (с лицензией), в центре Барселоны, в районе Грасия, на границе с районом Сант Жервази-Гальвани. В здании 10 квартир (9 из которых – с двумя спальнями, одна квартира – с одной спальней) + коммерческое помещение. Квартиры с двумя спальнями позволяют разместить до 6 человек. На территории здания находится бассейн общего пользования и сад. Характеристика объекта. Цена за здание: 4.850.000€ Годовой доход за 2017: 430.000€ Годовой доход за 2018: 450-500.000€ Доход от ком. помещения: 18.000€ Расходы: 4.800€/год Рентабельность брутто: 8,0% Рентабельность нетто: 6,4% Количество жилых квартир: 10 Количество мест паркинга для авто: 8 Количество мест для мотоциклов: 4 Количество ком. помещений: 1 Общая площадь здания: 1496 кв.м. Площадь застройки: 454 кв.м. Площадь одной квартиры: 59-60 кв.м. Описание района. Район Грасия – один из самых излюбленных туристами район Барселоны. Здесь проживает большое количество этнических выходцев из других стран, и здесь самое большое сосредоточение иностранных ресторанов в Барселоне. Район Грасия находится всего в одной остановке от начала Passeig de Gràcia. Fontana - это станция метро, с которой можно добраться до центра города - до площади Plaça Catalunya - меньше, чем за 10 минут. До постройки Эшампле в XIX веке Грасия была отдельным городком. Даже войдя в черту Барселоны, она до сих пор сохраняет свое особое очарование, хотя к коренным жителям Грасии давно присоединились барселонцы из других районов. Аэропорт Прат: 25 минут на машине без пробок или 50 минут на общественном транспорте Вокзал Сантс: 20 минут на общественном транспорте Статистика. Цена продажи за квадратный метр жилых помещений данного объекта (без учета коммеческих помещений и паркинга) на данный момент составляет 8.056 евро. Средняя цена продажи жилой недвижимости с туристической лицензией в районе, где находится объект, в непосредственной близости к данному зданию, составляет от 6.555 до 10.000 евро за кв.м.

Highlights

Mortgage

No

Location

Barcelona, Spain

Legal and purchase notes

Prices, availability, yields and payment plans are subject to change. Any rental income or capital growth figures are illustrative and do not constitute a guarantee. Clients should obtain independent legal, tax and financial advice before making a purchase decision.