Retail 1900 m² — Valencia, Spain

Overview

Продаётся торговое помещение, находящееся в аренде крупной сети супермаркетов MERCADONA в городе Валенсия. Супермаркет расположен в центре города, в густонаселенном районе с высокой проходимостью. Характеристика объекта Цена 4.400.000€ Рентабельность (брутто) 6.0% Рентабельность (нетто) 5.9% Ежегодный доход от аренды 268.376 €+ НДС Ежемесячный доход от аренды 22.365€ + НДС Общая площадь: 1900 м2 Срок договора аренды: до 2029 Расходы: IBI 6.205,00€/год Comunidad 1.307,50€/год Mercadona - одна из самых крупных и самых популярных сетей супермаркетов Испании: отделы продуктов, бытовой химии, хозяйственных товаров. Mercadona является семейным предприятием, основанным в 1977 году. Занимает около 23% рынка страны. Количество супермаркетов Mercadona во всех испанских провинциях достигает более 1600 единиц. Ожидается, что в 2019 году компания расширится на международном уровне, открыв свой первый магазин в Португалии. Статистика Цена продажи за квадратный метр данного объекта составляет 2.316 евро Аренда: Средняя цена аренды коммерческой недвижимости по району, где находится супермаркет, составляет 5,05 евро за кв.м. в месяц. Цена аренды данного супермаркета (согласно договору аренды, заключенному с арендатором до 2029 года, с возможностью продления) составляет 11,80 евро за кв.м. в месяц, что является достаточно высоким показателем для Валенсии и, соответсвенно, делает инвистиции в данный объект очень выгодными.

Highlights

Mortgage

No

Location

Valencia, Spain

Legal and purchase notes

Prices, availability, yields and payment plans are subject to change. Any rental income or capital growth figures are illustrative and do not constitute a guarantee. Clients should obtain independent legal, tax and financial advice before making a purchase decision.