Stowarzyszenie deweloperów Abrainc szacuje, że hipotetyczny podatek IOF w wysokości 5% od instrumentów LCI i LIG mógłby podnieść oprocentowanie finansowania nieruchomości o 0,7 pkt proc., a rząd zapewnia, że decyzji nie podjęto.
Jak podaje Portas (Notícias), powołując się na artykuł Valor, Brazylijskie Stowarzyszenie Deweloperów (Abrainc) opracowało badanie hipotetycznego scenariusza: podatku od operacji finansowych (IOF) w wysokości 5% nałożonego na hipoteczne weksle kredytowe LCI oraz zabezpieczone hipoteczne papiery LIG. Abrainc szacuje, że takie obciążenie mogłoby podnieść oprocentowanie finansowania nieruchomości o 0,7 punktu procentowego i pozbawić około 1,4 mln Brazylijczyków z klasy średniej dostępu do własnego mieszkania. Są to prognozy stowarzyszenia dla scenariusza, który według doniesień rozważa rząd – nie przyjęta regulacja. Temat jest istotny, bo LCI i LIG odpowiadają obecnie za 58% źródeł finansowania kredytów hipotecznych dla klasy średniej, wobec 21% pięć lat wcześniej – wynika z danych Abrainc. W tym samym okresie system oszczędnościowy SBPE odnotował odpływ netto w wysokości 326 mld reali. Gdyby te papiery opodatkowano, banki mogłyby być zmuszone zaoferować inwestorom wyższe zyski, by utrzymać ich atrakcyjność, co podniosłoby koszt pozyskania środków i zwykle przekłada się na stawki płacone przez kupujących. W symulacji Abrainc mniejsza podaż kredytu ograniczyłaby produkcję mieszkań, z potencjalnym wpływem na PKB rzędu 46,9 mld reali i utratą 611 tys. miejsc pracy, licząc efekty bezpośrednie, pośrednie i indukowane. Stowarzyszenie wylicza, że podatek dałby 1,8 mld reali wpływów, ale osłabienie aktywności kosztowałoby budżet ok. 2 mld reali innych dochodów, więc przy tych założeniach bilans fiskalny byłby ujemny. Rząd takiego planu nie potwierdził. Sekretarz krajowego Skarbu Daniel Leal oświadczył 29 października, że nie ma gotowego rozwiązania dotyczącego pobierania IOF od papierów, które obecnie są z niego zwolnione; temat pozostaje przedmiotem dyskusji, a wykorzystanie tego podatku nie zostało określone. Dla osób finansujących zakup nieruchomości w Brazylii to wątek do obserwowania, a nie obowiązująca zasada.