Duże transakcje na rynku nieruchomości komercyjnych w Brazylii w III kwartale 2026 roku wyniosły 12,2 mld R$ w 41 umowach — to drugi najwyższy wynik kwartalny w 12 latach badań.
Jak podaje Portas (Notícias), powołując się na badanie Cushman & Wakefield opisane przez Estadão, inwestycje w duże nieruchomości komercyjne w Brazylii osiągnęły w trzecim kwartale 2026 roku 12,2 mld R$ w 41 transakcjach. To drugi co do wielkości wynik kwartalny w 12-letniej historii badania, odpowiadający około 93% z 13,1 mld R$ obrotu w całym pierwszym półroczu. Wynik utrzymuje wysoki poziom, po tym jak transakcje na rynku nieruchomości komercyjnych pobiły rekord w czwartym kwartale 2025 roku. Największą część rynku zajęły magazyny logistyczne: 12 transakcji o wartości 5,5 mld R$, czyli 45% całości, przy wsparciu popytu na dystrybucję i magazynowanie na potrzeby e-commerce. Handel detaliczny, w tym centra handlowe i wielkopowierzchniowe sklepy, odnotował 16 transakcji na 3,9 mld R$ (32%), a biura — 13 transakcji na 2,8 mld R$ (23%). Zarządzająca TRX przeprowadziła osiem przejęć o łącznej wartości 3,5 mld R$. Do największych należały trzy magazyny KSM Realty w Guarulhos za 1,4 mld R$ oraz udziały w pięciu centrach handlowych Iguatemi za 876 mln R$. Połączenie gotówki z jednostkami funduszy nieruchomości pomogło sfinalizować transakcje w warunkach ograniczonej płynności wynikającej z wysokich stóp procentowych. Spadek pustostanów i wzrost czynszów w kilku segmentach nadal podtrzymują zainteresowanie nieruchomościami komercyjnymi. Renato Paglarin, odpowiedzialny za badanie w Cushman & Wakefield, zaznacza jednak, że kwartał napędziło kilka dużych transakcji, co nie potwierdza utrwalonego trendu wzrostu inwestycji. Kupujący pozostają selektywni: liczą się standard budynku, lokalizacja i niższe ryzyko niewypłacalności najemców.