Federalny Trybunał Najwyższy Brazylii (STF) orzekł, że zakaz stawek podatku IPTU zależnych od powierzchni obowiązuje od 12 sierpnia 2026 r., a wcześniejsze płatności i trwające sprawy pozostają nienaruszone.
Jak podaje Portas (Notícias), Federalny Trybunał Najwyższy (STF) określił, od kiedy obowiązuje zakaz ustalania przez gminy stawek IPTU (miejskiego podatku od nieruchomości i gruntów) na podstawie powierzchni nieruchomości: od 12 sierpnia 2026 r., czyli daty publikacji protokołu z posiedzenia, na którym przyjęto tę tezę. Decyzję podjęto jednogłośnie na sesji wirtualnej zakończonej 9 października, przy rozpatrywaniu wniosków o wyjaśnienie wyroku (embargos de declaração) w sprawie ARE 1.593.784. Zachowano należności i płatności sprzed 12 sierpnia oraz niezakończone postępowania administracyjne i sądowe. Wcześniejszy wyrok zapadł na sesji wirtualnej zakończonej 5 sierpnia (Temat 1.455 o znaczeniu ogólnym, więc ma wyznaczać kierunek w podobnych sprawach w całym kraju). STF uznał, że przepisy gminne wydane po Poprawce Konstytucyjnej 29/2000 nie mogą ustalać stawek IPTU na podstawie powierzchni nieruchomości. Sprawa dotyczyła przepisu z miasta Chapecó (stan Santa Catarina): stawka 1% dla obiektów o powierzchni zabudowy od 400 m² i 0,5% dla mniejszych. Sąd stanowy uznał regulację za niekonstytucyjną, a STF to podtrzymał. Sędziowie przypomnieli, że progresywna stawka IPTU powinna uwzględniać wartość nieruchomości, a nie tylko powierzchnię zabudowy; konstytucja dopuszcza natomiast różne stawki zależnie od lokalizacji i sposobu użytkowania. STF ograniczył skutki wyroku w czasie ze względu na wpływ na finanse gmin. Chapecó oszacowało ewentualne zwroty na około 14 mln reali, a Abrasf, stowarzyszenie departamentów finansów stolic, ostrzegło, że zwroty mogłyby obciążyć wydatki na zdrowie, edukację i bezpieczeństwo. Samego stanowiska z sierpnia nowa decyzja nie zmieniła. Portas zaznacza, że wyrok nie oznacza automatycznego zwrotu dla każdego, kto płacił IPTU naliczany według powierzchni: wszystko zależy od konkretnego naliczenia oraz od tego, czy toczą się jeszcze postępowania administracyjne lub sądowe. Kryteria wyliczania podatku można sprawdzić w przepisach gminnych.