Z analizy CLIC Inmobiliaria opartej na danych MITUR wynika, że wyraźne zmiany strukturalne widać w Cabo Rojo, Miches, Puerto Plata, Sosúa-Cabarete i Juan Dolio-Boca Chica.
Agencja CLIC Inmobiliaria przeanalizowała dane Systemu Wywiadu Turystycznego dominikańskiego ministerstwa turystyki (MITUR) według stanu na lipiec 2026 roku. „Wschodzący kierunek” definiuje nie według haseł marketingowych, lecz mierzalnych zmian: nowej infrastruktury turystycznej, skoku obłożenia lub strumieni gości, których trzy lata temu nie było. Wartości roczne to średnie z szeregów miesięcznych, a dane za 2026 rok obejmują tylko okres styczeń–czerwiec, dlatego autorzy podkreślają, że sygnały trzeba potwierdzić wynikami pełnego roku. Najwcześniejszy etap to Pedernales/Cabo Rojo i Miches. Port wycieczkowy Cabo Rojo nie odnotował żadnych pasażerów w 2022 i 2023 roku, w 2024 – 11 626, w 2025 – 176 690, a w pierwszym półroczu 2026 – już 82 291. W Miches przez lata było 335 pokoi hotelowych, w 2025 roku – 1321, czyli prawie czterokrotnie więcej. Według CLIC oferta nieruchomości do kupienia jest tam wciąż minimalna, a oba miejsca to przypadki najbardziej ryzykowne i o najdłuższym horyzoncie. Pozostałe trzy strefy są bardziej zaawansowane. Puerto Plata obsłużyła w 2025 roku ok. 2,2 mln pasażerów statków wycieczkowych (Taíno Bay – 1 126 485, Amber Cove – 1 076 149), lotnisko przyjęło 348 519 cudzoziemców, a obłożenie hoteli wzrosło z 51% w 2022 roku do 58% w 2025 i 72% w pierwszej połowie 2026. Liczba pokoi w 2026 roku wzrosła z 5402 do 6439 (+1037). CLIC ma tam 49 ofert sprzedaży, a mediana cen ofertowych wynosi 340 000 USD. W Sosúa-Cabarete obłożenie przez lata wynosiło 50–53%, a w pierwszym półroczu 2026 – 68,5%; w Cabarete CLIC ma 17 ofert od 145 000 USD. W Juan Dolio-Boca Chica obłożenie wzrosło z 57% w 2022 roku do 60% w 2025 i 72% w pierwszej połowie 2026. W Juan Dolio CLIC oferuje 106 nieruchomości (15 to nowe inwestycje), mediana to 270 000 USD, a ceny zaczynają się od 74 000 USD. Dane o cenach i ofertach pochodzą z aktywnych ogłoszeń CLIC Inmobiliaria z 9 lipca 2026 roku (mediany cen ofertowych w USD), a statystyki turystyczne – z danych MITUR z 7 lipca 2026 roku. Tekst ma charakter przeglądu rynku i nie stanowi porady inwestycyjnej.