Według Eurostatu wskaźnik cen mieszkań do dochodów w UE był w 2025 roku o 6,8% wyższy niż w 2015, a Cypr jest około 8% poniżej własnej średniej długoterminowej.
Ceny nieruchomości mieszkaniowych w Unii Europejskiej w ostatniej dekadzie jeszcze bardziej oddaliły się od dochodów gospodarstw domowych – wynika z nowych danych Eurostatu, o których informuje Cyprus Property News. Wskaźnik cen mieszkań do dochodów w UE w 2025 roku był o 6,8% wyższy niż w 2015 roku, co wskazuje na rosnącą presję na dostępność mieszkań. Miernik porównuje zmiany cen ze zmianami dochodu gospodarstw domowych na osobę, więc pokazuje kierunek zmian, a nie to, w których krajach mieszkania są najdroższe w ujęciu bezwzględnym. Różnice między krajami są duże. Największy wzrost wskaźnika w latach 2015–2025 odnotowała Portugalia (60,8%), a za nią Holandia (34,3%), Węgry (26,5%), Czechy (25,8%) i Hiszpania (24,5%). Na przeciwnym biegunie jest Rumunia, gdzie wskaźnik spadł o 42,8%; w Finlandii spadek wyniósł 25,2%, a w Bułgarii 16,2%. Na Cyprze wskaźnik wyniósł w 2025 roku 91,61 punktu wobec 91,63 w 2024 roku, czyli prawie się nie zmienił. To około 8% poniżej długoterminowej średniej dla kraju, co sugeruje, że ceny nie wyprzedziły dochodów tak mocno jak na niektórych innych rynkach europejskich. Standaryzowany wskaźnik Eurostatu dla UE, porównujący każdy rok ze średnią długoterminową, przekraczał ją w 2007 i 2022 roku, spadał w 2023 i 2024, a w 2025 roku znów nieznacznie ją przekroczył – o 0,03%. Cyprus Property News zaznacza, że wskaźnik nie pokazuje, ile kosztują mieszkania na Cyprze, jakie raty kredytu hipotecznego ponoszą kupujący ani ile gospodarstwa domowe wydają na mieszkanie. Według Eurostatu odpowiedź na takie pytania wymaga innych mierników, takich jak koszt finansowania hipotecznego i udział dochodów wydawanych na mieszkanie.