Według Tilleke & Gibbins 25 sierpnia 2026 roku ministerstwo spraw wewnętrznych poleciło prowincjom sprawdzać spółki podejrzewane o posiadanie ziemi dla cudzoziemców i prowadzić sprawy dwutorowo.
Według kancelarii Tilleke & Gibbins 25 sierpnia 2026 roku tajskie ministerstwo spraw wewnętrznych wysłało do wszystkich gubernatorów prowincji pilne pismo okólne z zaostrzonymi wytycznymi w sprawie posiadania ziemi przez podstawione osoby. Zgodnie z Kodeksem gruntowym cudzoziemcom co do zasady nie wolno posiadać ziemi, a część z nich korzystała z tajskich figurantów, osób fizycznych lub spółek zarejestrowanych w Tajlandii, aby posiadali ją w ich imieniu. Pismo opiera się na wcześniejszym z kwietnia 2023 roku.
Pismo wprowadza trzy środki. Do prowincjonalnych komisji ustalających fakty trzeba włączyć przedstawicieli wyspecjalizowanych organów śledczych, na przykład lokalnych komendantów policji, co daje im szerszy dostęp do danych o udziałowcach, podatkach, imigracji i finansach. Prowincjonalne urzędy gruntowe muszą aktywnie sprawdzać spółki i spółki osobowe wykazujące oznaki działania jako figuranci i przekazywać wyniki komisjom.
Dalej możliwe są dwa tory. Jeśli spółkę uznano za cudzoziemca w rozumieniu prawa, gubernator wyznacza termin zbycia ziemi. Jeśli powstała specjalnie po to, by posiadać ziemię dla cudzoziemca, urzędnicy gruntowi muszą złożyć zawiadomienie o przestępstwie i doprowadzić sprawę do prawomocnego wyroku. Tilleke & Gibbins opisuje to jako dalszą eskalację, która naraża zarówno cudzoziemców, jak i Tajów oraz fachowców pomagających w takich układach. To streszczenie noty kancelarii, a nie porada prawna: przed wyborem struktury zakupu skonsultuj się z tajskim prawnikiem.