Retail 3376 m² — Germany

Overview

Торговый центр расположен в промышленной зоне Ганновера (Hannover) в поселке Альтвармбюхен (Altwarbüchen), у выезда на автомагистраль А2. Альтвармбюхен входит в состав коммуны Изернхаген (Isernhagen) в районе Ганновер. По числу жителей Альтвармбюхен – самый крупный поселок Изернхагена. На северо-востоке поселок граничит с городом Ганновер. Изернхаген лидирует по среднему доходу населения среди коммун Нижней Саксонии. Торговый центр находится в зоне c высокой концентрацией торговли на севере Ганновера. Здесь расположен крупный центр "A2-Center", где действуют, в числе прочих, филиалы Real, C&A, Deichmann, Intersport и Saturn, а также один из самых значимых центров продажи мебели и предметов интерьера в районе Ганновер. В ходе санационных работ планируется полностью обновить здание, включая электрооборудование, пол, облицовку потолка и стен, витрины, автоматические двери, санитарные помещения и фасад. Благодаря масштабной генеральной санации и выгодному расположению объекта, Aldi готовы подписать новый договор аренды сроком на 15 лет с возможностью продления 5 раз по три года. Отказ администрации коммуны Изернхаген выделить новые площади под крупные продуктовые дискаунтеры в сочетании с выгодным расположением и обширной санацией существующего здания ведет к его высокой востребованности у арендаторов. Характеристики объекта: Площадь земельного участка: 7.340 кв.м. Арендная площадь: 3.376 кв.м. Парковочные места: 102 Арендаторы: Aldi, Ulla Popken, KiK, Wolters Cat and Dog, пекарня Langrehr, Wurst-Basar Арендная плата ежегодно: 556.591 € (нетто) Договор аренды: 15 лет (Aldi) и 8-10 лет у других магазинов Начало строительных работ (генеральная санация): запланировано на 4-й квартал 2018 г. Завершение: запланировано на 1-й квартал 2019 г. Стоимость: 10.350.000 € Текущая стадия проекта: есть предварительное положительное решение администрации по строительству Рентабельность: 5,4 % Комиссия: 4 % + НДС

Highlights

Mortgage

No

Location

Germany

Legal and purchase notes

Prices, availability, yields and payment plans are subject to change. Any rental income or capital growth figures are illustrative and do not constitute a guarantee. Clients should obtain independent legal, tax and financial advice before making a purchase decision.