Minister spraw wewnętrznych Cypru oświadczył, że nie da się wiarygodnie określić niedoboru mieszkań, mimo wyraźnego wzrostu liczby pozwoleń na budowę i planowanych lokali.
Jak podaje Cyprus Property News, minister spraw wewnętrznych Konstantinos Ioannou w odpowiedzi posłance z Famagusty Litsie Drousiotou stwierdził, że nie można wiarygodnie ustalić, ilu dodatkowych mieszkań potrzeba, by zlikwidować lukę między podażą a popytem. Wskazał na zmienny popyt, zależny od warunków gospodarczych, inwestycji, tworzenia miejsc pracy oraz napływu firm, pracowników i rodzin z zagranicy. W analizie publikacji czytamy, że deweloperzy muszą zatem zgadywać, jaka skala, lokalizacja i rodzaj zabudowy są potrzebne, a opinia publiczna nie ma jasnej miary oceny skuteczności polityki rządu. Liczba pozwoleń tymczasem rośnie. W 2025 roku liczba pozwoleń na budowę wzrosła o 19,5%, a liczba planowanych lokali mieszkalnych o 42,7%. W pierwszych pięciu miesiącach 2026 roku pozwoleń było więcej o 32,1%, a planowanych mieszkań o 63,7%. Ministerstwo uważa, że to dowód ożywienia w budownictwie, ale przyznaje, że nie oznacza to zlikwidowania luki między podażą a popytem. Większe inwestycje mogą czekać na zgodę planistyczną nawet dwa lata, więc w chwili ukończenia budowy rynek może wyglądać inaczej. Rząd wskazuje na zachęty planistyczne i program Build-to-Rent, które pozwalają na większą intensywność zabudowy w zamian za większą liczbę mieszkań, w tym przystępnych cenowo. Według najnowszych danych środki te mogą wesprzeć powstanie ponad 4000 mieszkań w ciągu dwóch lat, z czego około 1400 trafiłoby do segmentu mieszkań przystępnych cenowo. Cyprus Property News podkreśla jednak, że to potencjalna produkcja, a nie ukończone mieszkania. Pogorszenie dostępności mieszkań od 2022 roku ministerstwo tłumaczy inflacją, wyższymi kosztami budowy i silniejszym popytem, w tym wzrostem liczby ludności i przybyciem osób wysiedlonych z Ukrainy. Według resortu dalszy wzrost podaży przy stabilnym popycie mógłby stopniowo zrównoważyć rynek, lecz nie potrafi on powiedzieć, ile budowy potrzeba ani kiedy przyniesie to efekt.