Według Cyprus Property News liczba odnotowanych transakcji odsprzedaży domów na Cyprze wzrosła z 345 w II kwartale do 740 w III kwartale 2026 r., co zmieniło strukturę rynku wtórnego.
Jak podaje Cyprus Property News, powołując się na analizę Landbank Analytics, rynek wtórny nieruchomości mieszkaniowych na Cyprze wyraźnie przyspieszył w trzecim kwartale 2026 r. Łączna liczba odnotowanych transakcji odsprzedaży wzrosła z 1044 w drugim kwartale do 1566 w trzecim (+50%), a ich wartość – o 78%, z 212,8 mln EUR do 378,8 mln EUR. Odsprzedaże domów zwiększyły się o 114,5% (z 345 do 740), a mieszkań o 18,2% (z 699 do 826). Domy stanowiły 47,3% odnotowanych transakcji wobec 33% w drugim kwartale. Autorzy podkreślają, że to zmiana struktury sprzedaży, a niekoniecznie równie duży wzrost popytu. Analiza obejmuje 3241 transakcji na rynku wtórnym od stycznia do września 2026 r. o łącznej wartości 710,4 mln EUR. W ciągu dziewięciu miesięcy sprzedano 1931 mieszkań za łącznie 309,8 mln EUR – mediana ceny wyniosła 140 tys. EUR, a mediana powierzchni 81,5 m². 1310 domów warte było razem 400,6 mln EUR, z medianą ceny 235,5 tys. EUR i medianą powierzchni 135 m². Do 200 tys. EUR kosztowało 81,5% mieszkań, natomiast 47,2% transakcji na domy mieściło się w przedziale od 200 tys. do 500 tys. EUR. Nieruchomości zbudowane przed 2000 r. stanowiły 42,7% transakcji (48,2% domów i 38,9% mieszkań). W podziale na okręgi Nikozja odnotowała najwięcej transakcji w ciągu dziewięciu miesięcy (984), a Limassol prowadzi pod względem łącznej wartości (235,6 mln EUR przy 670 transakcjach) i ma najwyższą medianę ceny ogółem – 245 tys. EUR. Mediana ceny mieszkania wyniosła 219 tys. EUR w Limassol, 135 tys. EUR w Nikozji i 120 tys. EUR w Larnace; dla domów odpowiednio 326 tys., 215 tys. i 180 tys. EUR. W Pafos w trzecim kwartale odnotowano 400 odsprzedaży (wobec 204 w drugim, wzrost o 96,1%), nieco więcej niż w Nikozji (394), a sprzedaż domów wzrosła tam z 59 do 213. Mediana ceny wszystkich odsprzedawanych nieruchomości w Pafos sięgnęła 195 tys. EUR wobec 150 tys. EUR w drugim kwartale, jednak liczby te odzwierciedlają strukturę sprzedanych obiektów. Andreas Christoforides MRICS, założyciel i prezes Landbank Group, zwrócił uwagę, że rynek wtórny nie jest jednolity, a wzrostu wartości transakcji nie należy mylić ze wzrostem cen tych samych nieruchomości. Analiza wskazuje, że warto porównywać podobne nieruchomości w tej samej okolicy, zamiast opierać się na średniej dla całego Cypru.