Jak podaje Cyprus Property News, mieszkania na Cyprze zdrożały od 2006 roku średnio o 72,7%, ale po korekcie o inflację HICP wzrost wynosi 20,6%.
Jak podaje Cyprus Property News, które przeanalizowało indeks cen nieruchomości mieszkalnych Banku Centralnego Cypru do II kwartału 2026 roku, mieszkania i domy od 2006 roku podążały różnymi ścieżkami. Bez korekty o inflację krajowy indeks mieszkań wzrósł o 72,7% między I kwartałem 2006 a II kwartałem 2026 roku. Przez kilka lat spadał, najniższy poziom osiągnął w IV kwartale 2015 roku, a potem rósł i w ostatnim kwartale odnotował najwyższy odczyt. Indeks domów osiągnął szczyt 108,9 w III kwartale 2008 roku, następnie przez lata spadał, a w II kwartale 2026 roku wyniósł 98,0 — o 48,5% powyżej poziomu z 2006 roku, ale wciąż poniżej szczytu z 2008 roku. Dane dla poszczególnych dystryktów zaczynają się w I kwartale 2010 roku i pokazują znacznie większe zróżnicowanie. Nominalne indeksy mieszkań wzrosły w Limassol (+54,1%), Pafos (+36,1%), Larnace (+22,6%) i Nikozji (+2,0%), natomiast Famagusta była o 4,6% poniżej poziomu z 2010 roku. Indeksy domów w Limassol i Pafos były około 10% powyżej poziomu z 2010 roku, w Famaguście o 5,4% wyżej, w Larnace o 5,1% niżej, a w Nikozji o 16,8% niżej. Korekta o zharmonizowany wskaźnik cen konsumpcyjnych (HICP), na podstawie danych CYSTAT, zmienia obraz rynku. Krajowy indeks mieszkań wzrósł od 2006 roku o 20,6%, a indeks domów jedynie o 3,7%. Od 2010 roku tylko w Limassol (+17,7%) i Pafos (+4,0%) ceny mieszkań rosły szybciej niż HICP, natomiast w Nikozji, Larnace i Famaguście w ujęciu względnym spadły o 22,1%, 6,4% i 27,1%. Indeksy domów we wszystkich pięciu dystryktach pozostały w tyle za HICP — od −16,0% w Limassol do −36,4% w Nikozji. Cyprus Property News zaznacza, że indeksy dystryktów startują od 100 w I kwartale 2010 roku, więc wartość 120 oznacza poziom o 20% wyższy od bazowego, a nie cenę w euro. Dane pokazują ogólny ruch cen typowego domu, a nie to, czy zakup jest przystępny dla konkretnego gospodarstwa domowego.