Jak podaje Cyprus Property News, powołując się na dane Phileleftheros, dawny system obniżonego VAT dla głównego miejsca zamieszkania kosztował państwo ponad 1 mld euro, a równoległe stosowanie starych i nowych zasad ma się zakończyć 31 grudnia 2026 r.
Według Cyprus Property News, które przetłumaczyło i zaadaptowało tekst dziennika Phileleftheros, Cypr utracił ponad 1 mld euro potencjalnych wpływów podatkowych przez obniżoną stawkę VAT dla nabywców domów i mieszkań. Z oficjalnych danych wynika, że skorzystało z niej ponad 26 tys. podatników. Na mocy ustawy z 2016 roku osoby budujące lub kupujące nieruchomość na główne miejsce zamieszkania płaciły 5% VAT od pierwszych 200 m², niezależnie od łącznej powierzchni i wartości nieruchomości; stawka podstawowa wynosi 19%. Artykuł zauważa, że pozwalało to korzystać z ulgi także nabywcom luksusowych willi, w tym inwestorom spoza UE, z których część uzyskała również obywatelstwo Cypru. Po skargach i rozmowach z Komisją Europejską przepisy zmieniono. Nowe zasady ograniczają stawkę 5% do pierwszych 130 m² domu o wartości do 350 tys. euro. W przypadku nieruchomości o powierzchni od 131 do 190 m² i wartości do 475 tys. euro dodatkowa powierzchnia jest opodatkowana stawką 19%. Stare przepisy jednak nie zniknęły całkowicie: przepisy przejściowe pozwalają części nabywców z nich korzystać, jeśli wniosek o pozwolenie planistyczne złożono między początkiem czerwca a 31 października 2023 r., nawet jeśli budowa zakończy się za kilka lat. Okres przejściowy został już przedłużony o sześć i pół miesiąca, jak podano – z powodu reformy samorządów i zmian w kompetencjach dotyczących pozwoleń planistycznych i budowlanych. Równoległe stosowanie obu systemów ma obecnie zakończyć się 31 grudnia 2026 r. Cyprus Property News pisze, że przedstawiciele branży mają naciskać na dalsze wydłużenie, dlatego warto śledzić oficjalne komunikaty w sprawie tego terminu.