Dostępność mieszkań w Czechach spada: większość osób bez nieruchomości nie wierzy w zakup, rata kredytu wzrosła o 97% w pięć lat

Jak podaje Expats.cz, z badania Generali Investments wynika, że ponad sześciu na dziesięciu Czechów bez własnej nieruchomości uważa zakup mieszkania za rzecz poza swoim zasięgiem, a kolejna jedna czwarta odłożyła zakup z powodu rosnących cen. W badaniu wzięło udział ponad 1000 respondentów w Czechach oraz kolejne 3000 na Słowacji, w Polsce i na Węgrzech. Niemal dziewięciu na dziesięciu czeskich respondentów spodziewa się pogorszenia dostępności mieszkań; siedem lat temu było to sześciu na dziesięciu. Trzy czwarte uważa, że ceny nieruchomości będą nadal rosnąć w obecnym tempie, a tylko 9% oczekuje spadku – to oczekiwania ankietowanych, a nie prognoza rynku. Szesnaście procent przyznało, że pod koniec miesiąca nie zostaje im nic na własne mieszkanie (rok wcześniej było to mniej więcej co dziewiąta osoba). Wśród respondentów poniżej 35. roku życia co czwarty mieszka z rodzicami, a odsetek osób mieszkających z rodzicami podwoił się w ciągu dwóch lat. Tylko 27% uważa kredyt hipoteczny za korzystniejszy od najmu – to najniższy wynik wśród czterech badanych krajów. Ilustracyjne wyliczenia Generali pokazują, jak zmieniły się koszty. Pięć lat temu przeciętny kredyt około 3,2 mln koron oznaczał modelową miesięczną ratę 12 900 koron przy 30-letnim okresie spłaty; dziś przeciętny kredyt 4,6 mln koron daje modelową ratę około 25 500 koron. To wzrost o 97%, przy wzroście przeciętnych płac o 33% w tym samym czasie. Rzeczywiste raty zależą od kwoty kredytu, oprocentowania i okresu spłaty. Obecni kredytobiorcy także mają niewielki margines: ponad połowa stwierdziła, że po zakończeniu okresu stałej stopy nie udźwignie podwyżki raty większej niż 2000 koron miesięcznie, a około jedna szósta nie poradziłaby sobie z żadną podwyżką. Mimo to tylko 2% osób spłacających kredyt rozważyłoby sprzedaż mieszkania i przejście na najem, gdyby stopy procentowe jeszcze wzrosły.