Retail 1487 m² — Germany

Overview

Объект будет построен в Шидер-Шваленберге, в районе Липпе на востоке земли Северный Рейн Вестфалия. Сейчас в общине Шидер-Шваленберг больше 8 700 жителей, и прирост населения непрерывно растет. Связано это во многом еще и с тем, что в последние годы в Шидер-Шваленберг пришли крупные инвестиции от Phoenix Contact, международной компании по производству электронных компонентов, со штатом более 15 000 сотрудников и штаб-квартирой в соседней общине Бломберг. Здесь был открыт, в том числе, собственный образовательный центр компании. Совокупность таких условий активно привлекает в регион молодые семьи. Единственный дискаунтер в Шидер-Шваленберге закрылся три года назад из-за устаревания здания и отсутствия альтернативных помещений, и сейчас на почти 9 000 человек в общине остался только один продуктовый супермаркет, который работает здесь уже давно. Поэтому община положительно смотрит на планируемый приход Netto и готова оформить необходимые документы для строительства около 1 000 кв.м. торговых площадей с выделением под них специального участка. Проект планируется завершить во второй половине 2019 года. Сеть продовольственных дискаунтеров Netto Marken-Discount AG & Co. KG является дочерним предприятием Edeka Zentrale AG & Co. KG. Netto Marken-Discount имеет оборот 12,7 млрд евро, насчитывает около 4 170 филиалов и почти 74 100 сотрудников и входит в тройку крупнейших дискаунтеров Германии. Компания обслуживает 21 миллион покупателей в неделю и поддерживает самый крупный ассортимент товаров в сегменте дискаунтеров – около 4 000 наименований. Характеристики объекта: Площадь земельного участка: 6.152 кв.м. Арендная площадь: 1,487 кв.м. Парковочные места: 73 Арендатор: Netto Арендная плата ежегодно: 187.200 € (нетто) Договор аренды: 15 лет + возможность продления 3 раза на 5 лет Стоимость: 3.250.000 € Рентабельность: 5,8 % Комиссия: 4 % + НДС

Highlights

Mortgage

No

Location

Germany

Legal and purchase notes

Prices, availability, yields and payment plans are subject to change. Any rental income or capital growth figures are illustrative and do not constitute a guarantee. Clients should obtain independent legal, tax and financial advice before making a purchase decision.