Francja nie ma programu pobytu za nieruchomość. Istnieje Talent Passport: innowacyjny projekt, założenie firmy lub bezpośrednia inwestycja gospodarcza od 300 000 euro powiązana z miejscami pracy, a żadna z nich nie polega na zakupie mieszkania.
Francja nie ma złotej wizy w rozumieniu, jakie zwykle przypisują jej kupujący: nie ma zezwolenia na pobyt, które dostaje się za zakup nieruchomości. Jest Talent Passport, wieloletnia karta pobytu z kilkoma kategoriami, z których część jest skierowana do osób inwestujących lub zakładających firmę. Oto, co mówi oficjalna strona usług publicznych.
Brak pobytu za zakup mieszkania
Żadna z kategorii inwestorskich Talent Passport na oficjalnej stronie nie dotyczy zakupu mieszkania na własny użytek. Dotyczą one projektu gospodarczego, firmy lub inwestycji w aktywa biznesowe, która tworzy lub utrzymuje miejsca pracy. Jeśli chcesz tylko posiadać francuską nieruchomość i bywać w niej, realistyczne opcje to wiza krótkoterminowa w zwykłych granicach 90 dni lub ścieżka długoterminowa dobrana do twojej sytuacji. Nie polegaj na pośredniku, który łączy zakup z pobytem.
Trzy ścieżki inwestorskie Talent Passport
Według strony service-public.gouv.fr o Talent Passport dla inwestorów:
- innowacyjny projekt gospodarczy uznany przez ministerstwo gospodarki, ze środkami co najmniej równymi rocznej płacy minimalnej, podanej na stronie jako 22 404,20 euro brutto
- założenie firmy: realny i poważny projekt utworzenia spółki we Francji, dyplom magistra lub pięć lat równoważnego doświadczenia zawodowego, minimalna inwestycja 30 000 euro w projekt i ten sam poziom środków
- bezpośrednia inwestycja gospodarcza co najmniej 300 000 euro w aktywa materialne lub niematerialne we Francji, która tworzy lub utrzymuje zatrudnienie albo zobowiązuje do tego, dokonana osobiście lub przez spółkę, w której masz co najmniej 30%
Wszystkie karty Talent Passport są ważne maksymalnie cztery lata, a przy umowie o pracę zgodnie z jej długością. Strona opisuje początkową trzymiesięczną wizę z zagranicy, która zamienia się w wieloletnią kartę, i podaje opłatę 350 euro: 50 euro opłaty skarbowej i 300 euro podatku. Progi i warunki ustalają władze i się zmieniają, dlatego sprawdzaj aktualną stronę i swoją prefekturę.
Ścieżki, które się z tym myli
Długoterminowa wiza visiteur jest przeznaczona dla osób utrzymujących się bez pracy we Francji, a nasz przewodnik po wizie cyfrowego nomada we Francji wyjaśnia, dlaczego nie jest już bezpieczną podstawą pracy zdalnej. French Tech Visa i ścieżka profession libérale są skierowane do pracowników innowacyjnych firm i freelancerów. Każda wiąże cię z realnym francuskim powiązaniem gospodarczym, a nie z zakupem.
Co zakup we Francji robi, a czego nie
Posiadanie nieruchomości we Francji samo w sobie nie daje pobytu. Stronę zakupową opisują nasze przewodniki po kredycie hipotecznym dla cudzoziemców we Francji, nowych i używanych nieruchomościach oraz podatku od zysków kapitałowych przy sprzedaży: realne koszty, w tym opłaty notarialne, klasę energetyczną i podatek od zysku, który różni się dla sprzedających mieszkających poza Francją.
FAQ
Czy istnieje francuska złota wiza? Nie. Nie ma programu pobytu za nieruchomość. Co jest najbliższe? Ścieżki inwestorskie Talent Passport: innowacyjny projekt gospodarczy, założenie firmy lub bezpośrednia inwestycja gospodarcza. Jaki jest próg inwestycji? Strona podaje co najmniej 300 000 euro dla bezpośredniej inwestycji gospodarczej w aktywa materialne lub niematerialne ze zobowiązaniem dotyczącym miejsc pracy i co najmniej 30 000 euro dla założenia firmy. Czy dom się liczy? Strona nie wymienia zakupu mieszkania na własny użytek jako jednej z tych ścieżek. Na jak długo jest karta? Maksymalnie cztery lata. Gdzie potwierdzić aktualne warunki? Na oficjalnej stronie service-public.gouv.fr i w prefekturze, ponieważ warunki się zmieniają.
Jak pomagamy
Pomagamy po stronie nieruchomości przy zakupie we Francji: sprawdzamy tytuł i pozwolenia, realne koszty i sytuację podatkową. Nie doradzamy w sprawie wniosków o Talent Passport. To ogólna informacja, a nie porada inwestycyjna, prawna, podatkowa ani imigracyjna. Przepisy we Francji się zmieniają, dlatego przed decyzją potwierdź swoją sytuację u francuskiego prawnika imigracyjnego i w prefekturze.