Badanie Piraeus Bank pokazuje rekordowe oczekiwania dalszych podwyżek cen w Grecji, a dane Geoaxis i Spitogatos wskazują na rosnące wartości nieruchomości i duży niedobór przystępnych mieszkań.
Jak podaje To Vima — Finance, nowe badanie Piraeus Bank wskazuje, że Grecy nie uważają, by rynek mieszkaniowy osiągnął szczyt. Indeks Klimatu Mieszkaniowego, który odzwierciedla opinie gospodarstw domowych na temat kupna i sprzedaży, cen, stóp procentowych i dochodów, spadł do 43,6 pkt z 45,1 pkt w poprzednim kwartale. To najniższy poziom od początku badania pod koniec 2023 roku. Przez cały okres badania około 60–70% respondentów oceniało warunki do zakupu jako „zdecydowanie niekorzystne”, a ok. 40–45% uważało, że czas jest bardzo lub raczej korzystny do sprzedaży. Indeks oczekiwań cenowych, mierzący prognozy na najbliższe 12 miesięcy, a nie faktyczny wzrost cen, wzrósł do 74,1 pkt z 68,1 pkt, czyli do najwyższego odczytu w historii. Jednocześnie indeks oczekiwanych dochodów na kolejne 12 miesięcy spadł do 46,9 pkt z 51,5 pkt i znalazł się poniżej progu neutralnego, więc negatywne oczekiwania co do dochodów przeważają nad pozytywnymi. Faktyczne dane Geoaxis Property Value Observatory obejmują pięć dzielnic w rejonie Aten: Ampelokipi, Marusi, Palaio Faliro, Peristeri i Cholargos. Wartość nowo wybudowanych mieszkań wzrosła o 5,79% rok do roku (wcześniej 6,07%) i o 12,23% w ciągu dwóch lat (wcześniej 15,11%). Starsze mieszkania zdrożały o 7,37% rok do roku (wcześniej 6,65%) i o 14,51% w ciągu dwóch lat (wcześniej 14,97%). W ciągu dekady średnia wartość każdego typu mieszkań wzrosła o ponad 100%. Podaż pozostaje ograniczona. Badanie Spitogatos zaprezentowane na Prodexpo 2026 pokazuje, że popyt na przystępne cenowo mieszkania sięga nawet ośmiokrotności podaży, szczególnie w niższych grupach dochodowych. W skali kraju popyt na wynajem jest trzykrotnie wyższy niż na zakup, a każda dostępna nieruchomość przyciąga 23 wyszukiwania i 2,4 unikalnego zapytania. W Attyce niedobór jest największy przy czynszach poniżej 600 euro, gdzie dostępnych mieszkań jest mało, a często są one stare i mało energooszczędne.