Wiza inwestorska Włoch wymaga środków w obligacjach państwowych, włoskiej spółce, innowacyjnym start-upie lub projekcie filantropijnym, a nie w domu. Jak działa procedura przez komitet i o czym nie mówi oficjalna strona.
Włochy mają wizę inwestorską i jest ona otwarta. Nie jest to jednak produkt, o którym myśli się, mówiąc o złotej wizie w Hiszpanii, Portugalii czy Grecji. Żadna z jej ścieżek nie polega na zakupie mieszkania. Oto, co mówi oficjalna strona Investor Visa i o czym milczy.
Cztery ścieżki inwestycyjne
Strona wizy inwestorskiej ministerstwa wymienia cztery drogi dla obywateli spoza UE:
- 2 mln euro we włoskie obligacje państwowe
- 500 000 euro we włoską spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością
- 250 000 euro w innowacyjny włoski start-up
- 1 mln euro w inicjatywę filantropijną
Sama wiza jest dwuletnia. Zakupu nieruchomości mieszkalnej nie ma wśród wymienionych ścieżek, więc kupno domu lub mieszkania samo w sobie się nie kwalifikuje. Program jest zawieszony dla obywateli Rosji i Białorusi, w tym posiadaczy drugiego paszportu któregokolwiek z tych państw, zgodnie z zaleceniami UE.
Jak działa procedura
Według oficjalnej strony «jak to działa»:
- wniosek ocenia komitet Investor Visa for Italy, który może wydać nulla osta, zaświadczenie o braku przeszkód: wstępna kontrola przez sekretariat, potem pełna ocena w ciągu 30 dni i trzy możliwe wyniki, zatwierdzenie, prośba o dodatkowe informacje z 30 dniami na odpowiedź lub uzasadniona odmowa
- po zatwierdzeniu masz 6 miesięcy na złożenie wniosku o wizę w najbliższym włoskim przedstawicielstwie za granicą i 2 lata od wydania wizy na wjazd do Włoch
- po przyjeździe masz 8 dni na złożenie wniosku o dwuletnie zezwolenie na pobyt, a inwestycja lub darowizna muszą zostać zrealizowane w ciągu trzech miesięcy od przyjazdu, a dokumenty potwierdzające ocenia komitet
- jeśli inwestycja trwa, możesz wnioskować o przedłużenie na 3 lata, składając dokumenty co najmniej 60 dni przed końcem ważności, z nowym nulla osta
- jeśli utrzymasz pierwotną inwestycję przez 5 lat, możesz wnioskować o kartę pobytu rezydenta długoterminowego
O czym oficjalna strona nie mówi
Strona nie precyzuje, którzy członkowie rodziny się kwalifikują, i nie opisuje szczegółowo, jak wycenia się i utrzymuje inwestycje. W tych punktach wartość wnosi doświadczony włoski prawnik, więc pytaj, zanim przelejesz środki.
Inne ścieżki i podatek ryczałtowy
Włochy mają też ścieżki dla osób niebędących inwestorami, na przykład wizę dla pracowników zdalnych, którą nasz przewodnik po wizie cyfrowego nomada we Włoszech opisuje jako jeden z surowszych programów w Europie. Osobno strona ministerstwa opisuje specjalny reżim podatkowy dla nowych rezydentów: stałą roczną kwotę zamiast zwykłego podatku od dochodów zagranicznych, podaną na tej stronie jako 100 000 euro plus 25 000 euro za każdą osobę na utrzymaniu, na 15 lat dla osób, które nie były rezydentami Włoch przez co najmniej 9 z ostatnich 10 lat. Według doniesień kwoty tego reżimu się zmieniały, więc potwierdź aktualną kwotę we włoskiej administracji podatkowej.
Jeśli celem jest nieruchomość
Zakup nieruchomości we Włoszech to odrębna sprawa od wizy inwestorskiej. Dla nabywców spoza UE obowiązuje zasada wzajemności, którą notariusz sprawdza przed aktem. Stronę zakupową opisują nasze przewodniki po kredycie hipotecznym dla cudzoziemców we Włoszech, nowych i używanych nieruchomościach oraz podatku od zysków kapitałowych przy sprzedaży, który może mieć zastosowanie, jeśli sprzedasz w ciągu pięciu lat.
FAQ
Czy zakup domu we Włoszech daje pobyt? Sam w sobie nie: wymienione ścieżki inwestora to obligacje państwowe, spółka, start-up lub inicjatywa filantropijna. Jakie są kwoty? Odpowiednio 2 mln, 500 000, 250 000 i 1 mln euro. Na jak długo jest wiza? To wiza dwuletnia, po przyjeździe wydawane jest dwuletnie zezwolenie na pobyt, a przy utrzymaniu inwestycji możliwe jest przedłużenie na 3 lata. Kiedy trzeba dokonać inwestycji? W ciągu trzech miesięcy od przyjazdu do Włoch. Czy mogą się ubiegać obywatele Rosji i Białorusi? Dla nich program jest zawieszony. Czy prowadzi do pobytu stałego? Według oficjalnej strony kartę rezydenta długoterminowego można wnioskować po utrzymaniu inwestycji przez 5 lat.
Jak pomagamy
Pomagamy po stronie nieruchomości: sprawdzamy tytuł i pozwolenia, wyjaśniamy realne koszty zakupu i sytuację podatkową. Nie strukturyzujemy inwestycji w ramach wizy inwestorskiej. To ogólna informacja, a nie porada inwestycyjna, prawna, podatkowa ani imigracyjna. Przepisy we Włoszech się zmieniają, dlatego przed decyzją potwierdź swoją sytuację u włoskiego prawnika imigracyjnego i w komitecie Investor Visa.