Nieruchomości w Arabii Saudyjskiej: zakup i wsparcie transakcji

Podatku dochodowego od osób fizycznych nie ma. Przy transakcji mogą wystąpić opłaty od przeniesienia do 5%; łączne koszty szacuje się zwykle na około 10%.

Przy transakcji mogą być stosowane opłaty od przeniesienia w wysokości do 5%. Łączne koszty zagranicznego kupującego z tytułu podatków i opłat transakcyjnych szacuje się zwykle na około 10%. Podatku dochodowego od osób fizycznych w Arabii Saudyjskiej nie ma. Ponieważ reżim jest nowy, dokładne stawki i sposób ich stosowania potwierdza miejscowy prawnik dla konkretnej transakcji.

1. Potwierdzenie, że nieruchomość leży w strefie, w której zagraniczna własność jest dozwolona. Rada Ministrów i Urząd ds. Nieruchomości (REGA) wydały dokument o zasięgu geograficznym określający takie obszary. 2. Weryfikacja statusu kupującego: zagraniczni rezydenci mogą posiadać jedną jednostkę mieszkalną, dla nierezydentów zakup jest możliwy wyłącznie w zatwierdzonych strefach. 3. Weryfikacja prawna nieruchomości. 4. Rejestracja transakcji — jest obowiązkowa dla wszystkich nabyć.

Rynek kredytowania zagranicznych kupujących kształtuje się razem z nowym reżimem; warunki należy potwierdzać w konkretnym banku i dla konkretnego projektu.

Posiadanie nieruchomości i tryb uzyskiwania statusu regulowane są odrębnie, a reżim dla nierezydentów dopiero się kształtuje. Nie należy liczyć na automatyczne połączenie „zakup plus rezydencja” — warunki potwierdza się na moment transakcji.

Rynek dopiero się otwiera, a to oznacza zarówno możliwości, jak i niepewność: praktyka stosowania nowej ustawy dopiero się kształtuje, a wykaz stref uszczegóławiają akty wykonawcze. Dla kupującego jest to rynek o wyższym ryzyku regulacyjnym niż ZEA czy Katar, gdzie reżim jest dopracowany od lat.

Co uwzględnić: — własność jest możliwa wyłącznie w zatwierdzonych strefach; wykaz określa dokument o zasięgu geograficznym i może być uzupełniany; — w Mekce i Medynie własność jest ograniczona do muzułmanów; — dla zagranicznych rezydentów ustalono limit jednej jednostki mieszkalnej; — reżim jest nowy: praktyka stosowania dopiero się kształtuje, więc oparcie się o miejscowego prawnika jest tu szczególnie ważne. Dane zweryfikowane we wrześniu 2026 roku. Progi, stawki i warunki programów się zmieniają — przed transakcją potwierdź aktualne wymogi u prawnika w kraju zakupu.