Według Bayut — MyBayut Blog ceny ofertowe za stopę kwadratową w Abu Zabi w III kwartale 2026 r. były w dużej mierze stabilne, a najwyższą rentowność luksusowych apartamentów, 7,00%, odnotowano na wyspie Al Maryah.
Jak podaje Bayut — MyBayut Blog, średnie ceny ofertowe za stopę kwadratową w Abu Zabi w III kwartale 2026 r. pozostały w dużej mierze stabilne, a zmiany zazwyczaj nie przekraczały 3%. W segmencie luksusowym i ultraluksusowym większość zmian mieściła się w granicach 2%, choć w niektórych lokalizacjach wzrosty były większe. Analiza porównuje III i II kwartał 2026 r. (stan na wrzesień 2026 r.) i opiera się na średnich cenach i czynszach z ogłoszeń na Bayut, a więc odzwierciedla ceny ofertowe, nie zawarte transakcje. Nieruchomości z rynku pierwotnego (off-plan) nadal stanowią znaczną część sprzedaży mieszkań i domów. W segmencie ultraluksusowym pierwsze miejsce zarówno wśród apartamentów, jak i willi zajęła wyspa Saadiyat, a drugie The Marina. Apartamenty na Saadiyat osiągnęły rentowność 4,60% i średnio 2 732 AED za stopę kwadratową; średnie ceny mieszkań z 1, 2 i 3 sypialniami wyniosły 2,19 mln, 5,41 mln i 6,96 mln AED. W The Marina rentowność apartamentów to 5,00% przy 2 742 AED za stopę kwadratową; lokale 2- i 3-sypialniowe kosztowały średnio 4,29 mln i 7,71 mln AED. Wille na Saadiyat: rentowność 4,30% i 2 220 AED za stopę kwadratową (4 sypialnie – 12,49 mln, 5 – 17,40 mln, 6 – 37,35 mln AED); w The Marina 3,70% i 1 711 AED, a wille 6-sypialniowe średnio 22,33 mln AED. Wśród luksusowych apartamentów prym wiodły Al Raha Beach, wyspa Yas i wyspa Al Maryah. Al Raha Beach: rentowność 5,70% i 1 847 AED za stopę kwadratową; Yas: 5,60% i 2 374 AED; Al Maryah: najwyższa rentowność, 7,00%, przy 2 193 AED za stopę kwadratową. Średnia cena mieszkań dwusypialnianych wyniosła odpowiednio 2,64 mln, 2,96 mln i 2,16 mln AED. W segmencie średnim wśród apartamentów wymieniono Al Reem Island, Masdar City i Baniyas, a wśród przystępnych cenowo – Al Ghadeer, Al Reef i Al Shamkha. Jeśli chodzi o nastroje, badanie UAE Market Sentiment Survey (ponad 2 000 odpowiedzi w serwisach Bayut i dubizzle) wykazało, że 60% respondentów jest pewnych lub ostrożnie optymistycznych co do rynku w perspektywie pięciu lat. W horyzoncie 12 miesięcy wzrostu cen spodziewa się 46%, a stabilizacji 34%. Tekst jest streszczeniem opublikowanych danych rynkowych i nie stanowi porady inwestycyjnej.