Jak podaje Bayut — MyBayut Blog, w III kwartale 2026 r. w Dubaju odnotowano 12 184 transakcje na rynku wtórnym i 25 307 na rynku pierwotnym, a ceny ofertowe pozostały w dużej mierze stabilne.
Według Bayut — MyBayut Blog, powołującego się na dane Departamentu Ziemi Dubaju (DLD), w trzecim kwartale 2026 r. w Dubaju zarejestrowano 12 184 transakcje gotowymi nieruchomościami o wartości 49,50 mld AED. Nieruchomości z rynku pierwotnego (off-plan) odpowiadały za 25 307 transakcji o wartości 43,72 mld. Z danych Bayut wynika, że średnie ceny ofertowe za stopę kwadratową w III kwartale 2026 r. pozostały w dużej mierze stabilne, a zmiany zazwyczaj nie przekraczały 3%. W segmentach luksusowym i ultraluksusowym ruchy cen były niewielkie, głównie w granicach 2%, choć w niektórych lokalizacjach wzrosty były większe. Mieszkania na Palm Jumeirah zdrożały o 3,40% kwartał do kwartału, do średnio 3 490 AED za stopę kw. W ankiecie Bayut i dubizzle (ponad 2 000 odpowiedzi) 60% badanych kupujących deklarowało pewność lub ostrożny optymizm co do rynku w perspektywie pięciu lat. W horyzoncie 12 miesięcy 46% spodziewało się wzrostu cen, a 34% stabilizacji. W segmencie ultraluksusowym Palm Jumeirah pozostała najczęściej wyszukiwaną lokalizacją zarówno dla apartamentów, jak i willi. Bluewaters Island miała najwyższą cenę apartamentów za stopę kw. – 6 049 AED, a Al Barari najwyższą szacowaną rentowność: 6,30% dla apartamentów i 4,90% dla willi. Wille na Palm Jumeirah kosztowały średnio 6 182 AED za stopę kw. przy rentowności 3,50%. W innych segmentach rentowność wyglądała następująco: Dubai Hills Estate – 6,00% dla apartamentów luksusowych; Jumeirah Village Circle – 7,10% wśród apartamentów segmentu średniego; DAMAC Lagoons – 5,70%, najwięcej wśród willi tego segmentu. Rentowność obliczono na podstawie średnich cen i czynszów z ogłoszeń Bayut, a ceny transakcyjne pochodzą z danych DLD. Tekst ma charakter przeglądu rynku i nie stanowi porady inwestycyjnej.