Według DubaiRealEstateData w ostatnich 12 miesiącach w Dubaju zarejestrowano 173 876 transakcji o wartości 472,1 mld AED, a mediana ceny wzrosła do 1 736 AED za stopę kwadratową.
Jak podaje DubaiRealEstateData, platforma przetwarzająca otwarte dane Dubai Land Department (DLD), w ciągu ostatnich 12 miesięcy w Dubaju zarejestrowano 173 876 transakcji sprzedaży, czyli o 14% mniej niż w poprzednich 12 miesiącach. Łączna wartość sprzedaży wyniosła 472,1 mld AED (−16,2%). Mediana ceny wzrosła rok do roku o 5,7% do 1 736 AED za stopę kwadratową (ok. 473 USD przy stałym kursie 3,6725 AED za dolara). Nieruchomości z rynku pierwotnego (off-plan) stanowiły 67,9% zarejestrowanych transakcji, a w ostatnim miesiącu mediana ceny za stopę kw. w off-plan była ok. 23% wyższa niż w gotowych nieruchomościach. Apartamenty i lokale odpowiadały za 84,6% transakcji (147 052 sprzedaży, 263,7 mld AED), następnie grunty (7,2%), budynki (4,3%) i wille (3,9%). W podziale na progi cenowe nieruchomości poniżej 2 mln AED to ok. 70% transakcji na apartamentach i willach, ale tylko ok. 40% ich wartości; sam przedział 2–5 mln AED dał ok. 40,7% wartości. Najbardziej aktywną dzielnicą był Dubai South z 16 300 transakcjami. Wśród gotowych apartamentów i willi z rynku wtórnego największy roczny wzrost cen odnotowano w Barsha Heights (+52,3%, 1 755 AED za stopę kw.), Mudon (+21,6%) i Jumeirah Village Triangle (+20,3%). Największe spadki dotyczyły Al Furjan (−7%) i Al Kifaf (−4,9%) wśród obszarów z co najmniej 50 transakcjami w każdym okresie. Na rynku najmu mediana czynszu dla nowych umów wyniosła 75 tys. AED rocznie (+4,8%), a rentowność brutto to 6,1% dla apartamentów i 4,7% dla willi. W obszarze finansowania zarejestrowano 32 644 nowe kredyty hipoteczne (−2,2% rok do roku), a mediana zarejestrowanej kwoty kredytu wyniosła 1,3 mln AED; liczba nowych hipotek odpowiada ok. 19% liczby sprzedaży. Platforma zaznacza, że jest niezależna, nie jest powiązana z instytucjami rządowymi i nie udziela porad inwestycyjnych. Artykuł ma charakter wyłącznie informacyjny.