Медианная цена вторичной квартиры в Чехии в июле достигла рекордных 4,3 млн крон, а в Праге средняя цена составила 152 430 крон за квадратный метр, сообщает Expats.cz.
Цены на вторичное жильё в Чехии достигли рекордного уровня на фоне устойчивого спроса, сообщает Expats.cz со ссылкой на анализ данных кадастра, подготовленный агентством Maxima Reality. Медианная цена продажи по стране в июле составила 4,3 млн крон — это самый высокий показатель за всё время наблюдений. За первые семь месяцев 2026 года сменили владельца 28 571 вторичная квартира: на 3% больше, чем годом ранее, и на 20% больше, чем за тот же период 2024 года. Особенно заметно цены выросли в Праге: в июле вторичные квартиры в столице продавались в среднем по 152 430 крон за квадратный метр, что примерно на 13 тыс. крон выше, чем год назад. По такой средней цене квартира площадью 50 кв. м обошлась бы примерно в 7,6 млн крон. В Брно средняя цена достигла 119 794 крон за кв. м (около +10 тыс. крон за год), а в остальной Чехии вторичное жильё стоило в среднем 62 467 крон за кв. м. Активность рынка неравномерна. Число сделок в Праге за семь месяцев осталось примерно на прошлогоднем уровне, а в Брно снизилось на 11%. За пределами двух крупнейших городов продажи выросли на 5% за год и почти на четверть превысили уровень 2024 года. Коммерческий директор Maxima Reality Якуб Шолар отметил, что спрос со стороны и покупателей для собственного проживания, и инвесторов остаётся высоким последние два года; при этом крупные квартиры в Праге всё чаще упираются в предел платёжеспособности покупателей, а студии и малогабаритное жильё популярны из-за меньшей общей стоимости и интереса арендных инвесторов. Появляются признаки растущей чувствительности к цене. По прогнозу Century 21, спрос на инвестиционные студии может ослабнуть из-за роста цен и более сложного финансирования: часть инвесторов присматривается к более крупным объектам с меньшей ценой за квадратный метр. Шолар говорит, что разрыв между запрашиваемой и итоговой ценой растёт, а Century 21 приводит случаи за пределами Праги, когда продавцы снижали цену на 200–300 тыс. крон. Оба анализа при этом указывают на сохраняющийся высокий спрос в Праге.