Аналитика и гайды
Практические гайды по покупке, инвестициям и переезду — по каждому рынку.
Валюта и оплата при покупке недвижимости за рубежом
Курс может изменить вашу реальную цену. Как платить, управлять валютным риском и планировать переводы через границу.
Чек-лист перед покупкой недвижимости за рубежом
Одна страница проверок, которые предотвращают большинство ошибок при покупке за рубежом — цель, право, деньги, налоги, выход.
Как выбрать локацию: почему район важнее страны
Страна — это начало, а не ответ. Почему микролокация определяет спрос на аренду, перепродажу и реальную доходность.
«Гарантированная аренда»: где подвох?
Фиксированный доход звучит надёжно — но кто его гарантирует и какой ценой? Что проверить, прежде чем верить цифре.
ВНЖ vs гражданство за инвестиции: в чём реальная разница
Право жить — это не паспорт. Чем они различаются по стоимости, правилам и что реально даёт недвижимость.
ЕС или не-ЕС: какая недвижимость под вашу цель
Прозрачность и мобильность vs выше доходность и ниже порог входа — компромиссы рынков ЕС и не-ЕС.
Греция или Черногория: доступ в ЕС или более низкий порог входа
Два южных побережья — сравнение по цене, статусу ЕС, сезону аренды и резидентству под вашу цель.
Управление недвижимостью для удалённого собственника: как это работает
Если вас не будет на месте, хороший управляющий бережёт доход и актив. Что он делает, сколько стоит и как выбрать.
Переезд за рубеж с семьёй: школы, медицина и обустройство
Жильё — лишь часть переезда. Что учесть по школам, медицине, визам для семьи и быту.
Налоговое резидентство при переезде: где платить налоги?
Переезд может изменить, где вас облагают налогом. Основы налогового резидентства, договоры и типичные ошибки.
Как продать недвижимость за рубежом: выход, расходы и ликвидность
Планируйте выход ещё до покупки: как ликвидность, налоги и удалённая продажа влияют на реальную доходность.
Краткосрочная или долгосрочная аренда: какая стратегия подходит
Выше валовая, но больше хлопот и регулирования, vs стабильно и просто — сравнение по доходу, усилиям и риску.
Испания или Португалия: где покупать для жизни и аренды
Два фаворита Пиренеев — сравнение по образу жизни, аренде, расходам и резидентству под вашу цель.
Полная стоимость владения: реальная цена недвижимости за рубежом
Цена в объявлении — только начало. Расходы на покупку, владение, аренду и выход — и как их посчитать заранее.
Как проверить застройщика и агентство перед покупкой за рубежом
Практический чек-лист против мошенников: история, лицензии, эскроу, титул — и красные флаги, при которых стоит уйти.
Студенческое жильё как инвестиция: почему это работает
Стабильный спрос в учебный год в университетских городах, компактные сдаваемые юниты — и связь с учёбой в Польше.
Дубай или Европа для инвестиций в недвижимость: как выбрать
Доходность и доход без налога vs зрелость и ликвидность ЕС — сравнение по цели, риску и горизонту.
Золотые визы в 2026: что изменилось и что осталось
Часть программ закрыли или ужесточили. Понятная карта маршрутов ВНЖ через недвижимость — без обещаний.
Как купить недвижимость за рубежом удалённо — не приезжая
Доверенность, удалённая проверка, безопасная оплата и риски, которые нужно держать под контролем.
Ипотека для нерезидентов: кто выдаёт и на каких условиях
Где иностранцу можно профинансировать покупку, типичный первый взнос, документы и валютный риск.
Покупка недвижимости в Польше: полный гайд
Наш домашний рынок: нотариальный акт, PCC/НДС, ипотека и сильная аренда, включая студенческую.
Покупка недвижимости в Грузии: полный гайд
Открытость для иностранцев, быстрый и недорогой процесс, низкий порог входа и аренда в Тбилиси и Батуми.
Покупка недвижимости в Германии: полный гайд
Стабильный рынок: нотариальный процесс, налог на переход по землям, ипотека и защищённая аренда.
Покупка недвижимости в Черногории: полный гайд
Простая покупка для иностранцев, низкий налог на переход, ВНЖ через недвижимость и аренда на Адриатике.
Покупка недвижимости в Португалии: полный гайд
Процесс, налог на переход IMT, варианты резидентства после изменения золотой визы, аренда в Лиссабоне и Порту.
Покупка недвижимости в Греции: полный гайд
Порог входа, процесс покупки, налог на переход, золотая виза и туристическая аренда.
Покупка недвижимости на Кипре: полный гайд
Право с английским влиянием, расходы и НДС, маршруты резидентства и аренда на побережье — для нерезидентов.
Покупка недвижимости в ОАЭ (Дубай): полный гайд
Зоны freehold, разрешения DLD/RERA, эскроу, налоги, резидентские визы и доходность в Дубае.
Покупка недвижимости в Испании: полный гайд
Рынок, процесс покупки, налоги, ВНЖ и аренда — всё, что нужно иностранному покупателю в Испании.
Новостройка на этапе строительства или готовое жильё: плюсы и риски
Когда выгоднее войти в проект на котловане, а когда взять готовый объект — сравниваем по цене, рискам, срокам и доходу.
Кипр или Греция: что выбрать для жизни и инвестиций
Два средиземноморских рынка — сравниваем по климату, аренде, налогам и маршрутам резидентства, чтобы выбрать под свою цель.
Налоги и расходы при покупке недвижимости за рубежом
Что добавить к цене объекта: налог на покупку, нотариус, регистрация, юрист и ежегодные платежи — на примере логики разных стран.
Арендная доходность в Европе: как считать gross и net и на что смотреть
Чем «валовая» доходность отличается от чистой, какие расходы съедают прибыль и почему загрузка важнее красивой цифры в рекламе.
Дубай для инвестора: как купить недвижимость и не ошибиться с разрешениями
Разрешения DLD, RERA и Trakheesi, эскроу-счета и рассрочка застройщика — что проверить перед покупкой в Дубае.
ВНЖ через недвижимость: сравнение программ Европы и ОАЭ
Как устроено резидентство через покупку недвижимости в Греции, Испании, Португалии и ОАЭ: пороги входа, что даёт статус и о чём важно помнить.
Куда инвестировать в недвижимость в 2026 году: обзор ключевых рынков
Сравниваем Дубай, Испанию, Грецию, Кипр и Португалию по входному порогу, доходности и целям инвестора — без обещаний, только факты.