Что добавить к цене объекта: налог на покупку, нотариус, регистрация, юрист и ежегодные платежи — на примере логики разных стран.
Цена в объявлении — это не итоговая сумма сделки. К ней почти всегда добавляются расходы, которые в разных странах составляют от нескольких до 10–15% сверху. Планируйте бюджет с запасом.
При покупке обычно возникают: налог на переход права или НДС для новостроек, нотариальные и регистрационные сборы, услуги юриста и иногда комиссия агентства. Для нерезидентов могут действовать особые ставки и требования, например получение местного налогового номера.
При владении есть ежегодные платежи: налог на недвижимость, коммунальные и эксплуатационные расходы, страховка, а при сдаче в аренду — налог на арендный доход. В кондоминиумах добавляются взносы на содержание дома.
При продаже учитывайте налог на прирост капитала и комиссию. Итог: считайте полную стоимость владения за весь горизонт, а не только цену входа. Конкретные ставки зависят от страны и вашего статуса — мы помогаем разложить их по полочкам вместе с профильными налоговыми специалистами. Это не налоговая консультация.