N1 сообщает о рекордном квартале и показывает уровни цен в Белграде и структуру финансирования.
По данным N1 Serbia, объём сделок с недвижимостью в первом квартале 2026 года достиг около 2 млрд евро. В верхнем сегменте квартира площадью 216 квадратных метров продана за 2,5 млн евро. Оценщик Милич Джокович говорит, что рынок люкса движет престиж, а не экономика: при таких ценах сдача в аренду окупалась бы 70–80 лет.
Для обычных покупателей N1 приводит уровни цен в Белграде: около 3 000 евро за квадратный метр на окраинах (Мириево, Жарково, Видиковац), около 4 000 евро в городских локациях и от 5 000 до 10 000 евро в премиальных зонах. Типичный бюджет среднего молодого покупателя — 150 000 евро.
Около 35% объектов покупают с кредитом, обычный первый взнос — от 10% до 30%. Джокович отмечает, что при средней зарплате покупательная способность почти отсутствует.
Это обзор оценщика, а не предложение: цены на конкретную улицу и дом проверяйте отдельно.