Инвестиционный проект 105 м² — Барселона, Испания

Обзор

Здание расположено в районе Сьютат Велья (Старый город), между проспектом Параллель и плошадью Каталунья. Рядом расположен рынок Сант Антони и одноименная станция метро, до центра всего 10 минут пешком. Это спокойная жилая зона, со множеством мелких торговых точек, магазинов, популярных баров и ресторанов. Близость к метро и туристическим достопримечательностям обеспечивает высокую проходимость. Благодаря отличной интеграции в систему общественного транспорта Барселоны, отсюда легко добраться до любой точки города. Район: Сьютат Велья • Состояние здания: после ремонта • Площадь: 105 м2 • Пройдена ITE: техничесское исследование старых зданий на безопасность • Распределение площади: 2 квартиры + коммерческое помещение • Рентабельность: 6,6% (на текущий момент), 8,4% (прогноз) • Стоимость: 315.000 € Благодаря отличному центральному местоположению это отличная возможность для инвестиции. Спрос на аренду в этом районе является стабильно высоким. В последние годы, район Сант Антони, ранее спокойная жилая зона, являющаяся частью Эшампле, переживает свое второе рождение. Происходит смена поколений, приходят новые инвесторы, появляются дизайнерские магазины и модные кафе, и, самое главное, близится к завершению реконструкция рынка Mercat de Sant Antoni, являющегося смысловым центром района. Этот масштабный проект занял более 7 лет, в его рамках были также благоустроены прилегающие улицы - Tamarit и Comte Borrell. Однако, благодаря тому, что Сант Антони пролегает в стороне от основных туристических маршрутов, он сохранил свою аутентичность. Здание расположено на границе Старого Города и района Эшампле Сант Антони, рядом с одноименным рынком. Сант Антони — это идеальное место для тех, кто хочет жить в центре города, но при этом вдали от шума. В основном здесь проживает средний класс или иностранцы, приезжающие на длительный срок. За это его одинаково любят приезжие, барселонцы старого и молодого поколения, богема и творческие люди. Здесь открыты целых четыре заведения всемирно известных поваров, братьев Адриа - Tickets, Niño Viejo, Hoja Santa и la Bodega 1900, а также ресторан при старинной барселонской пивоварне Moritz. Неподалеку расположено знаменитое кабаре El Molino и театры проспекта Parallel – своего рода барселонский Бродвей. Все это делает район привлекательным не только для туристов, но и для тех, кто ищет новую квартиру, что объясняет резкий рост спроса на аренду квартир в Сант Антони, который наблюдается уже несколько лет подряд.

Ключевое

Ипотека

Нет

Расположение

Барселона, Испания

Юридические и налоговые заметки

Цены, доступность, доходность и планы оплаты могут меняться. Любые цифры по аренде или росту капитала иллюстративны и не являются гарантией. Перед покупкой получите независимую юридическую, налоговую и финансовую консультацию.