Инвестиционный проект 162 м² — Барселона, Испания

Обзор

Продается помещение, арендуемое рестораном аргентинской кухни. Ресторан находится в районе Sant Andreu, Барселона, в густонаселенной зоне с высокой проходимостью. Договор аренды подписан в 2017 году на 10 лет, до 2027 года. Согласно договору аренды, первый год ежемесячная аренда составит 2.000€, второй год - 2.100€, с третьего года аренда составит 2.200€. Характеристика объекта Цена: 450.000€ Рентабельность нетто: 5.77% Ежегодный доход от аренды: 26.400€ + НДС Ежемесячный доход от аренды: 2.200€ + НДС Общая площадь: 162 м2 Срок договора аренды: с 2017 до 2027 В т.ч. обязательного исполнения: 3 года Расходы: IBI (платит арендодатель): 808€/год Comunidad: 440€/год Статистика Цена продажи за квадратный метр данного объекта составляет 2.778 евро Цена продажи коммерческой недвижимости с похожими характеристиками в районе, где находится объект, составляет от 1.500 до 3.775 евро за кв.м. Средняя цена аренды по району, по данным за четвертый квартал 2017 года, составляет 12.70 евро за кв.м. в месяц. Доход от аренды по данному помещению на данный момент составляет 12.35 евро за кв.м. в месяц. С третьего года аренды (с 2019), согласно договора, доход от аренды по данному помещению составит 13.58 евро за кв.м. в месяц. Район Sant Anreu находится в 7 км от центра Барселоны. Площадь района – 656,5 га; Население района – 147 тыс. человек; Плотность населения – 761,9 чел./га.

Ключевое

Ипотека

Нет

Расположение

Барселона, Испания

Юридические и налоговые заметки

Цены, доступность, доходность и планы оплаты могут меняться. Любые цифры по аренде или росту капитала иллюстративны и не являются гарантией. Перед покупкой получите независимую юридическую, налоговую и финансовую консультацию.