Инвестиционный проект 1496 м² — Барселона, Испания

Обзор

Продается жилое пятиэтажное здание с туристическими апартаментами (с лицензией), в центре Барселоны, в районе Грасия, на границе с районом Сант Жервази-Гальвани. В здании 10 квартир (9 из которых – с двумя спальнями, одна квартира – с одной спальней) + коммерческое помещение. Квартиры с двумя спальнями позволяют разместить до 6 человек. На территории здания находится бассейн общего пользования и сад. Характеристика объекта. Цена за здание: 4.850.000€ Годовой доход за 2017: 430.000€ Годовой доход за 2018: 450-500.000€ Доход от ком. помещения: 18.000€ Расходы: 4.800€/год Рентабельность брутто: 8,0% Рентабельность нетто: 6,4% Количество жилых квартир: 10 Количество мест паркинга для авто: 8 Количество мест для мотоциклов: 4 Количество ком. помещений: 1 Общая площадь здания: 1496 кв.м. Площадь застройки: 454 кв.м. Площадь одной квартиры: 59-60 кв.м. Описание района. Район Грасия – один из самых излюбленных туристами район Барселоны. Здесь проживает большое количество этнических выходцев из других стран, и здесь самое большое сосредоточение иностранных ресторанов в Барселоне. Район Грасия находится всего в одной остановке от начала Passeig de Gràcia. Fontana - это станция метро, с которой можно добраться до центра города - до площади Plaça Catalunya - меньше, чем за 10 минут. До постройки Эшампле в XIX веке Грасия была отдельным городком. Даже войдя в черту Барселоны, она до сих пор сохраняет свое особое очарование, хотя к коренным жителям Грасии давно присоединились барселонцы из других районов. Аэропорт Прат: 25 минут на машине без пробок или 50 минут на общественном транспорте Вокзал Сантс: 20 минут на общественном транспорте Статистика. Цена продажи за квадратный метр жилых помещений данного объекта (без учета коммеческих помещений и паркинга) на данный момент составляет 8.056 евро. Средняя цена продажи жилой недвижимости с туристической лицензией в районе, где находится объект, в непосредственной близости к данному зданию, составляет от 6.555 до 10.000 евро за кв.м.

Ключевое

Ипотека

Нет

Расположение

Барселона, Испания

Юридические и налоговые заметки

Цены, доступность, доходность и планы оплаты могут меняться. Любые цифры по аренде или росту капитала иллюстративны и не являются гарантией. Перед покупкой получите независимую юридическую, налоговую и финансовую консультацию.