Ритейл 1900 м² — Валенсия, Испания

Обзор

Продаётся торговое помещение, находящееся в аренде крупной сети супермаркетов MERCADONA в городе Валенсия. Супермаркет расположен в центре города, в густонаселенном районе с высокой проходимостью. Характеристика объекта Цена 4.400.000€ Рентабельность (брутто) 6.0% Рентабельность (нетто) 5.9% Ежегодный доход от аренды 268.376 €+ НДС Ежемесячный доход от аренды 22.365€ + НДС Общая площадь: 1900 м2 Срок договора аренды: до 2029 Расходы: IBI 6.205,00€/год Comunidad 1.307,50€/год Mercadona - одна из самых крупных и самых популярных сетей супермаркетов Испании: отделы продуктов, бытовой химии, хозяйственных товаров. Mercadona является семейным предприятием, основанным в 1977 году. Занимает около 23% рынка страны. Количество супермаркетов Mercadona во всех испанских провинциях достигает более 1600 единиц. Ожидается, что в 2019 году компания расширится на международном уровне, открыв свой первый магазин в Португалии. Статистика Цена продажи за квадратный метр данного объекта составляет 2.316 евро Аренда: Средняя цена аренды коммерческой недвижимости по району, где находится супермаркет, составляет 5,05 евро за кв.м. в месяц. Цена аренды данного супермаркета (согласно договору аренды, заключенному с арендатором до 2029 года, с возможностью продления) составляет 11,80 евро за кв.м. в месяц, что является достаточно высоким показателем для Валенсии и, соответсвенно, делает инвистиции в данный объект очень выгодными.

Ключевое

Ипотека

Нет

Расположение

Валенсия, Испания

Юридические и налоговые заметки

Цены, доступность, доходность и планы оплаты могут меняться. Любые цифры по аренде или росту капитала иллюстративны и не являются гарантией. Перед покупкой получите независимую юридическую, налоговую и финансовую консультацию.