Вторичка · Маврикий
Таунхаус 498 м² — Маврикий
Вторичный
3 3 498 m²
Онлайн-показ · удалённая сделка
Оплата криптовалютой
551 143 €
1 107 € / m²
Недвижимость на Маврикии: покупка и сопровождение
Покупка иностранцем — через утверждённые схемы застройки, и вложение от 375 000 долларов даёт вид на жительство на всё время владения.
0
Объектов в каталоге
551 143 €
В каталоге от
375 000 $
Порог программы ВНЖ
Почему Маврикий
ВНЖ при покупке от 375 000 $
Покупка в проекте утверждённой схемы застройки (PDS) даёт вид на жительство покупателю, супругу и детям — без требования к минимальному пребыванию.
Английский и французский в обороте
Деловой оборот на английском и французском, правовая система, сочетающая общее и континентальное право.
Понятный порядок оформления
После регистрации сделки нотариус выдаёт сертификат — вместе с паспортом и медицинской декларацией его подают в Совет по экономическому развитию (EDB), решение обычно за десять рабочих дней.
Покупка только в утверждённых схемах
Иностранцу доступны объекты только в рамках государственных утверждённых схем застройки — статус проекта подтверждается документально до выбора объекта.
Честно: статус привязан к владению
Вид на жительство действует, пока вы владеете объектом — продажа прекращает основание. Это стоит учитывать заранее, в сценарии выхода.
Инвестиции от 551 143 €
Объекты, которые есть в наличии прямо сейчас. Цена в каталоге — та же, что в этой строке.
Смотреть объектыБюджет меньше — подберём под запрос
Скажите сумму и цель — вернёмся с вариантами от застройщиков и партнёров, которых нет в каталоге.
Оставить запросСамые доступные объекты
2 самых доступных из 2
Вторичка · Маврикий
Вилла 506 м² — Маврикий
Вторичный
4 4 506 m²
Онлайн-показ · удалённая сделка
Оплата криптовалютой
643 225 €
1 271 € / m²
Как проходит покупка
- 1
Разбираем запрос
Цель, бюджет и то, нужен ли вид на жительство — от этого зависит, какой проект схемы PDS подходит.
- 2
Выбираем проект схемы
Покупка вне утверждённых схем иностранцу, как правило, недоступна — начинаем именно с проверенного проекта.
- 3
Юридическая проверка
Проверяем проект и застройщика до подписания чего-либо.
- 4
Договор и оплата по графику
Подписываем договор и вносим платежи согласно графику проекта.
- 5
Нотариальное оформление
Регистрируем сделку и оформляем переход права у нотариуса.
- 6
Подача на ВНЖ в EDB
При стоимости от 375 000 $ подаём сертификат нотариуса, паспорт и медицинскую декларацию — решение обычно за десять рабочих дней.
Онлайн-показ и удалённая сделка — покупка без личного присутствия
RU · EN · PLСопровождение на русском, английском и польском
Без скрытых наценокВы видите реальные рыночные цены. Наша задача — подбор и безопасность, а не тихая накрутка стоимости.
Частые вопросы
Где иностранец может купить недвижимость на Маврикии?+
В проектах утверждённых государством схем застройки. Покупка вне таких схем иностранцу, как правило, недоступна, поэтому статус конкретного проекта подтверждается документально до сделки.
Какой порог для вида на жительство?+
Покупка жилой недвижимости в проекте схемы PDS на сумму свыше 375 000 долларов или эквивалента в свободно конвертируемой валюте. Статус распространяется на супруга и детей на иждивении.
Нужно ли жить на Маврикии, чтобы сохранить статус?+
Нет, требования минимального пребывания нет. Статус действует всё время, пока вы владеете объектом, и даёт право жить и работать на острове без отдельного разрешения на занятость.
Что происходит со статусом при продаже объекта?+
Основание для вида на жительство прекращается: статус привязан именно к владению. Это принципиальный момент, который нужно закладывать в сценарий выхода заранее.
Сколько занимает оформление статуса?+
После регистрации сделки нотариус выдаёт сертификат, который вместе с паспортом и медицинской декларацией подаётся в Совет по экономическому развитию. Разрешение обычно выдаётся в течение десяти рабочих дней.
Какие расходы при покупке и владении?+
При сделке — регистрационные сборы, нотариальные услуги и комиссия агентства. При владении — платежи на содержание в рамках проекта; в курортных комплексах они существенно влияют на чистую доходность при сдаче.
Дадут ли ипотеку иностранцу?+
Местные банки кредитуют иностранных покупателей в проектах утверждённых схем. Условия зависят от конкретного проекта и профиля заявителя, поэтому рассматриваются индивидуально.
Есть ли у вас объекты на Маврикии?+
Да, в каталоге есть предложения в проектах утверждённых схем. Подберём под ваш бюджет и цель, включая объекты, проходящие по порогу для вида на жительство.
Разобраться глубже
Переезд на пенсию на Маврикий: пенсионное разрешение, налог на пенсию и медицина (2026)
Пенсионное разрешение с 50 лет, ежемесячный перевод денег, налог 15% и небольшая частная медицина: что на самом деле значит пенсия на Маврикии и какие цифры пока расходятся.
Самая дорогая и необычная недвижимость Маврикия: пляжная вилла за 13,6 миллиона долларов, дом на островке и строгие правила для иностранцев
Рекорд цены по данным агентства, трёхспальный дом на частном островке у Тамарина, аукцион без резервной цены и правила 2026 года, которые решают, что иностранец может купить на самом деле.
Маврикий: 12 фактов, которые удивят тех, кто приехал впервые
Сплав креольских, индийских, французских и китайских традиций, два объекта ЮНЕСКО, цветные пески и рифовые лагуны: что знать перед первой поездкой на Маврикий.
В каталоге от
551 143 € Порог программы ВНЖ
≈ 347 222 € Член ЕС
НетОбзор
Маврикий — один из немногих рынков, где вид на жительство напрямую привязан к покупке недвижимости и действует ровно столько, сколько вы ею владеете. Приобретать иностранцу можно в рамках утверждённых государством схем застройки.
Почему покупать здесь
Вид на жительство при покупке от 375 000 долларов в проекте схемы PDS — для покупателя, супруга и детей, без требования минимального пребывания. Статус действует всё время, пока вы владеете объектом, и даёт право жить и работать на Маврикии без отдельного разрешения на занятость. Английский и французский в деловом обороте, правовая система, сочетающая общее и континентальное право.
Налоги, расходы и доходность
Ориентиры по налогам, расходам на покупку и содержание и доходности аренды. Точные цифры зависят от объекта и вашей ситуации.
Налоги
При сделке — регистрационные сборы. Налоговая система острова сравнительно проста; ставки подтверждаются нотариусом по конкретной сделке.
Расходы и налоги
При сделке уплачиваются регистрационные сборы, отдельно оплачиваются нотариальные услуги и комиссия агентства. При владении — платежи на содержание в рамках проекта, размер которых зависит от класса комплекса и набора услуг. Точные ставки сборов и налоговые последствия для вашей ситуации подтверждает нотариус или налоговый консультант на острове.
Процесс покупки
1. Выбор объекта в проекте утверждённой схемы — покупка вне таких схем иностранцу, как правило, недоступна. 2. Юридическая проверка проекта и застройщика. 3. Договор и оплата по графику. 4. Нотариальное оформление и регистрация сделки. 5. При стоимости свыше 375 000 долларов — подача документов на вид на жительство в EDB.
Ипотека
Местные банки кредитуют иностранных покупателей в проектах утверждённых схем; условия зависят от проекта и профиля заявителя.
ВНЖ и визы
Покупка жилой недвижимости в проекте схемы PDS на сумму свыше 375 000 долларов (или эквивалент в свободно конвертируемой валюте) даёт право на вид на жительство. Статус распространяется на супруга и детей на иждивении, действует всё время владения объектом и не требует минимального срока пребывания в стране. Он также даёт право жить и работать на Маврикии без отдельного разрешения на занятость. Порядок: после регистрации сделки нотариус выдаёт сертификат, который вместе с паспортом и медицинской декларацией подаётся в Совет по экономическому развитию (EDB). Разрешение обычно выдаётся в течение десяти рабочих дней.
Инвестиционные заметки
Привязка статуса к владению — ключевая особенность: продав объект, вы теряете основание для вида на жительство. Это нужно учитывать в сценарии выхода. Проекты схем застройки различаются по уровню управления и составу услуг, и именно это определяет разницу в чистой доходности при сдаче.
Риски
Что учитывать: — покупка вне утверждённых схем иностранцу, как правило, недоступна — статус проекта подтверждается документально; — вид на жительство действует, пока вы владеете объектом: продажа прекращает основание; — порог в 375 000 долларов относится к жилой недвижимости в проекте схемы PDS, а не к любой покупке; — платежи на содержание в курортных проектах существенно влияют на чистую доходность. Данные проверены в сентябре 2026 года. Пороги, ставки и условия программ меняются — перед сделкой уточняйте актуальные требования у юриста в стране покупки.
Запросить подбор: Маврикий
Бесплатный гайд · PDF, 19 стр.
Зарубежная недвижимость: с чего начать
Как выбрать страну под ваш бюджет, цель и стратегию — до выбора конкретного объекта.
Цифры ориентировочные, меняются со временем и зависят от конкретного объекта и вашей ситуации. Получите независимую юридическую, налоговую и финансовую консультацию перед покупкой.
Получите персональную подборку недвижимости
Расскажите о цели и бюджете — пришлём подборку от проверенных локальных партнёров, без обязательств.