По данным Myfin.by (Недвижимость), средняя цена «вторички» в Минске в первом полугодии 2026 года на 27% выше, чем годом ранее, при этом число сделок сократилось, а ипотечная акция Беларусбанка с 1% добавила спроса.
По данным Myfin.by (Недвижимость) со ссылкой на Национальное кадастровое агентство, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Минска в долларах США в первом полугодии 2026 года была на 27% выше, чем в первом полугодии 2025-го. В зависимости от количества комнат прибавка составила $420–470 за «квадрат». Медианная цена выросла примерно на столько же, а значит, подорожали не только дорогие объекты, но и массовый сегмент. Количество сделок при этом снижается. За январь – июнь в Минске продали примерно на 1,2 тыс. квартир (на 17%) меньше, чем годом ранее; общая площадь проданного жилья тоже сократилась на 17%, а общая сумма расходов покупателей выросла на 5%. Предложение на вторичном рынке за год уменьшилось примерно с 6,8 тыс. до 4,5 тыс. объектов. Во втором квартале число сделок с квартирами до 40 кв. м выросло на 23% к первому кварталу — спрос концентрируется в более доступном сегменте с ограниченным выбором. Доходы растут медленнее цен. По данным Белстата, средняя начисленная зарплата в июле 2026 года составила 3 172 рубля по стране и 4 116,3 рубля в Минске — примерно на 14,4% и 11,7% больше, чем годом ранее. Автор подсчитал, что однокомнатная квартира за 227 тыс. рублей стоит около 55 средних минских зарплат, двухкомнатная — почти 69, трёхкомнатная — около 73 (теоретический расчёт без учёта налогов и повседневных расходов). Отдельно отмечается влияние программы Беларусбанка «Ипотека с нами»: с 10 августа часть квартир у застройщиков-партнёров можно было купить в кредит под 1% годовых в первые два года, после чего ставка повышается до 15,4%. То есть это временный льготный период, а не ставка 1% на весь срок. Акция усилила интерес к новостройкам, у отдельных застройщиков на старте возник ажиотаж. Материал носит информационный характер и не является инвестиционной или юридической рекомендацией.