По данным Caliber, цены на жильё в Баку во втором квартале 2026 года выросли на 8,5% за год, а ипотечное кредитование за восемь месяцев сократилось.
По данным Caliber, цены на жильё в Баку во втором квартале 2026 года выросли на 8,5% в годовом выражении, а в сегменте новостроек — более чем на 11%. За последние пять-шесть лет недвижимость подорожала примерно на 70%. К сентябрю 2026 года средняя цена жилья достигла 2934 манатов, около $1726, за квадратный метр.
Цены сильно зависят от района. Самые высокие зафиксированы в Сабаильском районе — 4132 маната ($2431) за квадратный метр, самые низкие в Пираллахи — 1452 маната ($854).
Источник связывает рост отчасти с ужесточением правил застройки: если раньше на участке в один гектар можно было построить до 80 000 квадратных метров жилой площади, то сейчас лимит составляет лишь 20 000–25 000. Цены на землю, как ожидается, вырастут на 16–22% к концу 2026 года.
Ипотека движется в обратную сторону. За январь–август 2026 года выдано ипотечных кредитов на 262,9 млн манатов, что на 13,7% меньше, чем годом ранее. Приведённые прогнозы — ожидания источника, а не гарантия.