Безвизовый старт на 90 дней для граждан России, аренда в Баку от примерно 478 долларов и упрощённый налог для индивидуальных предпринимателей: цифры из источников 2026 года и план на первые 90 дней.
Кратко
На 7 ноября 2026 года Азербайджан даёт лёгкий старт гражданам России и недорогую базу в Баку, и вокруг одного правила нужно строить план: граждане России могут находиться 90 дней в календарном году без разрешения, а для более долгого пребывания нужно продление или временный вид на жительство. Лимит 90 дней действует с 1 января 2025 года (решение Кабинета министров № 561 от 29 декабря 2024 года). Однокомнатная квартира в центре Баку стоит примерно от 478 долларов (отчёт на основе Numbeo за первое полугодие 2025 года) до около 909 манатов, то есть около 535 долларов (ориентир июня 2026 года), а месячный бюджет одного человека оценивают в 700–1 071 доллар. Индивидуальные предприниматели без регистрации по НДС платят упрощённый налог 2 процента от выручки при обороте до 200 000 манатов в год, по данным PwC.
Что даёт переезд в Азербайджан
- Простой первый шаг. По правилам Государственной миграционной службы граждане России въезжают без визы и могут находиться 90 дней в календарном году. У службы есть электронный калькулятор, который показывает, сколько дней у вас осталось, так что проверить можно до приезда.
- Понятный способ продлить. Если нужно остаться дольше, вы подаёте заявление на продление или временный вид на жительство до окончания текущего пребывания, лично в миграционном окне центра ASAN или онлайн в разделе электронных услуг.
- Аренда ниже, чем во многих столицах. Отчёт на основе Numbeo за первое полугодие 2025 года даёт для однокомнатной квартиры в центре Баку 478 долларов, а ориентир июня 2026 года около 909 манатов, примерно 535 долларов (наш пересчёт по курсу около 1,7 маната за доллар). Другие обзоры называют 600–1 200 долларов для центральных районов, поэтому воспринимайте это как диапазон.
- Скромный месячный бюджет. Обзоры называют 700–1 071 доллар в месяц для одного человека в зависимости от района и образа жизни.
- Лёгкий налоговый режим для индивидуальных предпринимателей. PwC описывает упрощённый налог 2 процента от выручки для предпринимателей без регистрации по НДС при обороте до 200 000 манатов за любые 12 месяцев; другие обзоры дают 2–8 процентов или 2–4 процента, поэтому точная ставка зависит от вида деятельности.
- Льготы для удалённых работников. Одно новостное сообщение о пакете поправок июля 2026 года говорит, что удалённые работники, нанятые иностранными компаниями, не создают постоянного представительства для работодателя, а фрилансеры и цифровые кочевники могут получить налоговые льготы после регистрации. Это один источник, поэтому прежде чем рассчитывать на это, спросите бухгалтера.
К чему подготовиться
- Лимит 90 дней. Планируйте разрешение заранее. Что делать: пользуйтесь калькулятором миграционной службы и подавайте на продление или временный вид на жительство до окончания пребывания. Тот, чьё пребывание не продлено, должен выехать до срока. Критерии получения вида на жительство и сборы мы не нашли.
- Регистрация. Иностранец, который находится в стране больше 15 дней, должен быть зарегистрирован по месту проживания. Что делать: попросите арендодателя или отель оформить регистрацию и сохраните подтверждение.
- Налоги зависят от вашего статуса. Подоходный налог для индивидуальных предпринимателей указан как 20 процентов в таблицах Deloitte за 2025 год, а заметка о реформе 2026 года описывает поэтапную прогрессивную систему, поэтому положение на 2026 год неясно. Что делать: возьмите мнение налогового консультанта до регистрации в качестве предпринимателя. О том, как регистрируется иностранец, мы ничего не нашли.
- Аренда зависит от района. Центральные районы, такие как Низами и Сабаиль, дороже, а окраинные, такие как Ясамал и Бинагади, дешевле, по данным обзоров. Что делать: снимите жильё на первые месяцы и сравните два района.
- Темы, которые мы не изучали. Климат, медицина, язык, школы и безопасность в этот поиск не входили. Что делать: прочитайте первые 30 дней в Азербайджане и проверьте практическую сторону во время пробного пребывания.
- Нет места в рейтинге. Место Азербайджана в InterNations Expat Insider 2026 мы не нашли, поэтому не называем его.
Кому подходит и кому лучше другая страна
Подходит тем, кто хочет недорогую базу с простым первым шагом: удалённым работникам и фрилансерам, которые регистрируют свою деятельность, небольшим предпринимателям и тем, кто хочет проверить переезд до решения. Менее подходит, если вам нужен долгосрочный статус, определённый заранее, потому что критерии получения мы не нашли, или если главные критерии медицина и школы, которых этот поиск не касался.
Чтобы сравнить страны, используйте как выбрать страну. Чтобы проверить переезд, см. пробный год за границей.
Ваши первые 90 дней
- Дни 1–3: проверьте дни в калькуляторе миграционной службы и убедитесь, что жильё зарегистрировано, если остаётесь дольше 15 дней.
- Недели 1–2: откройте счёт в банке, где это возможно (счёт резидента в банке за границей), и оформите местную SIM-карту.
- Недели 3–4: решите вопрос с медицинской страховкой (страховка и врачи после переезда).
- Месяц 2: если планируете остаться дольше 90 дней, подайте на продление или временный вид на жительство и обсудите с бухгалтером налоговое положение (налоговое резидентство при переезде).
- Месяц 3: сверьте бюджет с диапазоном 700–1 071 доллар и примите решение. Метод описан в стоит ли переезжать за границу.
Где здесь покупка недвижимости
Сначала снимайте, покупайте, когда знаете город. Рынок для иностранных покупателей описан в недвижимость Баку для иностранных покупателей и в недвижимость Азербайджана. Если у вас есть криптовалюта, см. покупка недвижимости в Азербайджане за криптовалюту.
Этот текст информационный, это не юридическая и не налоговая консультация. Каждое правило подтверждайте в Государственной миграционной службе или налоговом органе.
Вопросы и ответы
Сколько может находиться гражданин России в Азербайджане без разрешения? 90 дней в календарном году по решению Кабинета министров № 561 от 29 декабря 2024 года, действует с 1 января 2025 года. Для более долгого пребывания подают на продление или временный вид на жительство до окончания пребывания.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Баку? Отчёт на основе Numbeo за первое полугодие 2025 года даёт 478 долларов в центре, ориентир июня 2026 года около 909 манатов, примерно 535 долларов, а другие обзоры 600–1 200 долларов. Цифры различаются по источнику, району и дате.
Какие налоги платят индивидуальные предприниматели? PwC описывает упрощённый налог 2 процента от выручки при обороте до 200 000 манатов для предпринимателей без регистрации по НДС; другие обзоры дают 2–8 процентов. Подоходный налог указан как 20 процентов в таблицах Deloitte за 2025 год, а заметка о реформе 2026 года описывает другую систему, поэтому спросите бухгалтера.
Нужна ли регистрация? Иностранец, который находится в стране больше 15 дней, должен быть зарегистрирован по месту проживания. Обычно регистрацию оформляет арендодатель или отель.
Стоит ли сначала купить недвижимость? Сначала снимайте, потом читайте руководства по покупке выше.