По данным Cyprus Property News со ссылкой на Phileleftheros, прежняя схема сниженного НДС для основного жилья лишила бюджет более €1 млрд, а параллельное действие старых и новых правил должно закончиться 31 декабря 2026 года.
По данным Cyprus Property News, которое перевело и адаптировало материал газеты Phileleftheros, Кипр недополучил более €1 млрд налоговых поступлений из-за сниженной ставки НДС для покупателей жилья. Согласно официальным данным, ею воспользовались более 26 000 налогоплательщиков. По закону 2016 года покупатели, строившие или приобретавшие основное жильё, платили НДС 5% с первых 200 кв. м независимо от общей площади и стоимости объекта, тогда как стандартная ставка составляет 19%. В статье отмечается, что такая норма позволяла получать льготу и покупателям роскошных вилл, включая инвесторов из третьих стран, часть которых также получила кипрское гражданство. После жалоб и обсуждений с Европейской комиссией закон изменили. Обновлённые правила ограничивают ставку 5% первыми 130 кв. м жилья стоимостью до €350 000. Для домов площадью от 131 до 190 кв. м стоимостью до €475 000 дополнительная площадь облагается по ставке 19%. Старые правила при этом не исчезли полностью: переходные положения позволяют части покупателей применять их, если заявка на разрешение на строительство (планирование) была подана с начала июня по 31 октября 2023 года, даже если стройка завершится через несколько лет. Переходный период уже продлевали ещё на шесть с половиной месяцев — как сообщается, из-за реформы местного самоуправления и изменения полномочий по выдаче разрешений. Параллельное действие старой и новой систем пока должно закончиться 31 декабря 2026 года. Cyprus Property News пишет, что представители отрасли, как ожидается, будут добиваться продления, поэтому за решением по срокам стоит следить по официальным сообщениям.