Крупные сделки с коммерческой недвижимостью в Бразилии в третьем квартале 2026 года составили R$ 12,2 млрд при 41 транзакции — второй результат за 12 лет наблюдений.
По данным Portas (Notícias), со ссылкой на исследование Cushman & Wakefield, опубликованное в Estadão, инвестиции в крупные коммерческие объекты в Бразилии в третьем квартале 2026 года достигли R$ 12,2 млрд при 41 сделке. Это второй по величине квартальный показатель за 12 лет исследований; он составляет около 93% от R$ 13,1 млрд, оборот которых был зафиксирован за весь первый квартал-полугодие — точнее, за первое полугодие. Результат продолжает высокий уровень, когда сделки с коммерческой недвижимостью обновили рекорд в четвёртом квартале 2025 года. Лидером стали логистические склады: 12 сделок на R$ 5,5 млрд, или 45% общего объёма — спрос поддерживается дистрибуцией и хранением для электронной коммерции. Ритейл, включая торговые центры и крупные магазины, дал 16 сделок на R$ 3,9 млрд (32%), офисы — 13 сделок на R$ 2,8 млрд (23%). Управляющая компания TRX совершила восемь приобретений на общую сумму R$ 3,5 млрд. Среди крупнейших — три склада KSM Realty в Гуарульюс за R$ 1,4 млрд и доли в пяти торговых центрах Iguatemi за R$ 876 млн. Сочетание денег и паёв фондов недвижимости помогло закрывать сделки при ограниченной ликвидности из-за высоких процентных ставок. Снижение доли свободных площадей и рост арендных ставок в ряде сегментов поддерживают интерес к коммерческой недвижимости. Тем не менее Ренату Паглярин, отвечающий за исследование в Cushman & Wakefield, отмечает, что квартал обеспечили несколько крупных операций, и это не подтверждает устойчивого тренда роста инвестиций. Покупатели остаются избирательными: важны качество строительства, расположение и низкий риск неплатежей со стороны арендаторов.