Верховный федеральный суд Бразилии (STF) постановил, что запрет на ставки налога IPTU, зависящие от площади объекта, действует с 12 августа 2026 года, а прежние платежи и незавершённые дела сохраняются.
По данным Portas (Notícias), Верховный федеральный суд (STF) определил, с какого момента действует запрет на установление муниципалитетами ставок IPTU (городской налог на недвижимость и землю) на основании площади объекта: с 12 августа 2026 года — даты публикации протокола заседания, где была сформулирована соответствующая позиция. Решение принято единогласно на виртуальной сессии, завершившейся 9 октября, при рассмотрении ходатайств о разъяснении (embargos de declaração) по делу ARE 1.593.784. Начисления и платежи до 12 августа сохраняются, как и административные и судебные процессы, которые ещё не были завершены. Первоначальное решение суд принял на виртуальной сессии, завершившейся 5 августа (Тема 1.455 с общей значимостью, то есть оно должно ориентировать решение аналогичных дел по всей стране). STF постановил, что муниципальные законы, изданные после Конституционной поправки 29/2000, не могут устанавливать ставки IPTU по площади недвижимости. Дело касалось закона города Шапеко (штат Санта-Катарина): 1% для объектов с застроенной площадью от 400 м² и 0,5% для меньших. Суд штата признал норму неконституционной, и STF это подтвердил. Судьи напомнили, что прогрессивная ставка IPTU должна учитывать стоимость объекта (кадастровую), а не только застроенную площадь; Конституция при этом допускает разные ставки в зависимости от местоположения и использования. Действие решения во времени суд ограничил из-за нагрузки на муниципальные бюджеты. Шапеко оценил возможные возвраты примерно в 14 млн реалов, а Abrasf — ассоциация финансовых ведомств столиц — предупредила, что возвраты могут повлиять на расходы на здравоохранение, образование и безопасность. Саму позицию, принятую в августе, новое решение не меняло. Portas отмечает, что решение не означает автоматического возврата для всех, кто платил IPTU, рассчитанный по площади: всё зависит от конкретного начисления и от наличия незавершённых административных или судебных процессов. Критерии расчёта налога можно уточнить в муниципальном законодательстве.